Arbeiten im Gebäude
Bei Umbau, Schleif- oder Schweißarbeiten werden Melder abgedeckt oder ganze Bereiche abgeschaltet, damit Staub und Hitze keinen Alarm auslösen. Die Brandwache begeht genau diese Bereiche, auch nach feierabend der Handwerker.
Einsatzgebiet Sankt Augustin
Brandwache in Sankt Augustin: Melder aus, Verantwortung beim Betreiber
Wer in Sankt Augustin eine Brandmeldeanlage abschaltet, trägt nach den Anschlussbedingungen der Stadt selbst die Verantwortung für diese Zeit. Ob Umbau, Wartung oder ein neuer Gebäudeteil, der noch nicht aufgeschaltet ist: Solange die Melder schweigen, kann eine Brandwache diese Zeit überbrücken. Sie kontrolliert die betroffenen Bereiche in Rundgängen und ruft im Brandfall die Feuerwehr.
Anschlussbedingungen
Was Stadt und Kreis bei einer Abschaltung verlangen
Brandmeldeanlagen, die auf die Feuerwehr aufgeschaltet sind, folgen im Rhein-Sieg-Kreis den Anschlussbedingungen des Kreises. Sankt Augustin hat dazu eigene, ergänzende Bedingungen veröffentlicht, Stand März 2024. Für Abschaltung und Einsatzfall kommt es auf drei Punkte an:
- Genehmigung
- Die Bedingungen des Kreises in der Fassung vom Januar 2024 verlangen für die Abschaltung einer von der Bauaufsicht geforderten Anlage eine schriftliche Genehmigung der Bauaufsicht.
- Information
- Bei Abschaltungen im laufenden Betrieb ist nach den Bedingungen der Stadt der Betreiber selbst verantwortlich und informiert den Fachdienst Vorbeugender Brandschutz.
- Erreichbarkeit
- Für den Einsatzfall benennt der Betreiber dauerhaft mindestens drei an der Anlage eingewiesene Personen, ersatzweise eine Rufbereitschaft oder eine ständig besetzte Pforte.
Laut den städtischen Bedingungen ist gegebenenfalls mit der Bauaufsicht abzustimmen, ob und wie das Gebäude während der Abschaltung weiter genutzt werden darf. Ob das auch für kurze Teilabschaltungen gilt, klären Sie vorab mit dem Fachdienst Vorbeugender Brandschutz.
Vor jeder Abschaltung sollte außerdem feststehen, wer einen Brand bemerkt, solange kein Melder auslöst. In Laboren, Technikräumen, Lagern oder Gebäudeteilen, die abends leer stehen, plant der Betreiber dafür eine Brandwache, die die abgeschalteten Bereiche in festen Abständen begeht und im Brandfall ohne Verzögerung die Feuerwehr ruft.
Ob eine Anlage überhaupt vorgeschrieben ist regelt nach Angabe der Feuerwehr Sankt Augustin die Baugenehmigung, bei Bedarf auch der Versicherer nach den Richtlinien des VdS. Die Stadt empfiehlt, die versicherungstechnischen Fragen einer Abschaltung mit dem Versicherer abzustimmen.
Quellen: Stadt Sankt Augustin, Ergänzende technische Anschlussbedingungen für Brandmeldeanlagen (Stand 20.03.2024) und Vorbeugender Brandschutz; Rhein-Sieg-Kreis, Anschlussbedingungen für Brandmeldeanlagen (Stand 01/2024).
Anlässe
Drei Lücken in der Überwachung
In der Praxis entsteht die Lücke auf drei Wegen. Jeder verlangt eine etwas andere Planung, vor allem beim Ende der Brandwache.
Neue Anlage, noch ohne Aufschaltung
Vor der Aufschaltung prüft ein Sachverständiger die Anlage, und die Checkliste muss der Stadt mindestens drei Werktage vorher vorliegen. Fehlt nur eine Voraussetzung, wird der Termin abgebrochen. Die wartezeit verlängert sich dann. Ein Folgetermin ist laut Stadt in der Regel erst nach etwa vier Wochen möglich.
Störung
Fällt die Übertragung zur Leitstelle aus oder meldet die Zentrale Fehler, ist das Gebäude bis zur Reparatur nicht wie gewohnt überwacht. Wie lange das dauert weiß man oft erst, wenn die Fachfirma vor Ort war.
Für alle drei Fälle gilt: Die Brandwache ersetzt die Technik nicht, sie überbrückt die Zeit ohne Melder mit Menschen. Wie man grundsätzlich vorgeht und wen man informiert, beschreiben wir ausführlich unter Zeit ohne Brandmeldeanlage überbrücken. Begriffe wie Brandmeldeanlage und Nachkontrolle erklärt das Glossar.
Stadt und Feuerwehr
Hochschule, Institute und eine ehrenamtliche Feuerwehr
Von gut 16.800 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort arbeiteten Ende 2024 rund 10.400 in sonstigen Dienstleistungen, also gut sechs von zehn. Die Stadt nennt in ihrem Porträt unter anderem die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, ein Fraunhofer-Institut, eine Kinderklinik und ein Einkaufszentrum. Gemeinsam ist diesen sehr verschiedenen Gebäuden, dass dort viele Menschen lernen, forschen, einkaufen oder behandelt werden. Wer in einem solchen Haus eine Abschaltung plant, stimmt die Rundgänge auf den Betrieb ab, also auf Lehrveranstaltungen, Öffnungszeiten oder Abläufe auf den Stationen.
Für die planung zählt auch, wie die Feuerwehr aufgestellt ist. Sie ist eine Freiwillige Feuerwehr, ihre Einsatzkräfte arbeiten ehrenamtlich, eine Berufsfeuerwehr gibt es nicht. Tagsüber rücken auch Studierende und Beschäftigte der Hochschule aus. Wer bei staubigen Arbeiten Melder abdeckt, vermeidet also Fehlalarme, für die Ehrenamtliche ihren Arbeitsplatz oder den Hörsaal verlassen müssten. Er braucht dann aber einen anderen Weg, einen echten Brand rechtzeitig zu entdecken.
Quellen: IT.NRW, Kommunalprofil Sankt Augustin; Stadt Sankt Augustin, Stadtporträt und Freiwillige Feuerwehr. Die genannten Einrichtungen sind örtliche Gegebenheiten, keine Referenz.
Ablauf
Von der Abschaltung bis zur Rückschaltung
So greifen Betreiber, Fachfirma und Brandwache ineinander, wenn eine Abschaltung geplant ist:
Abschaltung abstimmen
Mit Bauaufsicht und Fachdienst Vorbeugender Brandschutz klären, was die Abschaltung verlangt, und eine nötige Genehmigung schriftlich einholen.
Bereiche festlegen
Mit der Fachfirma klären, welche Melder oder Geschosse wann ohne Überwachung sind und ob sich das im Lauf der Arbeiten ändert.
Brandwache einweisen
Feuerwehrplan, Laufkarten, Schlüssel, telefonliste und die Namen der eingewiesenen Personen des Betreibers übergeben.
Rundgänge
Die abgeschalteten Bereiche in vereinbarten Abständen begehen, Auffälligkeiten gleich melden und nach Absprache festhalten.
Zurückschalten
Anlage wieder in Betrieb nehmen, alle Stellen informieren und erst danach die Brandwache beenden.
Die Feuerwehrpläne müssen nach den Bedingungen der Stadt auf aktuellen Bestandsplänen beruhen und laufend fortgeschrieben werden, zwei Sätze Laufkarten liegen im Feuerwehr-Informationszentrum. Beide sind für die Brandwache eine gute Grundlage weil sie Räume, Angriffswege und Gefahrenschwerpunkte zeigen.
Für ein Angebot von brandschutzwache.de brauchen wir die Adresse und die Nutzung des Gebäudes, den geplanten Zeitraum der Abschaltung mit Uhrzeiten, die betroffenen Bereiche, einen Ansprechpartner der Fachfirma und Ihre wünsche an die Dokumentation. Wenn noch offen ist, wann die Anlage aufgeschaltet wird sagen Sie uns das. Verschiebt sich der Termin passen wir den Einsatz in Absprache an.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Gebäude mit Seminarräumen und Laboren in Sankt Augustin wird erweitert, die Brandmeldeanlage für den Anbau ergänzt. Bis zur Aufschaltung meldet die Anlage im Anbau keinen Brand an die Feuerwehr. Der Anbau wird so lange nicht genutzt, eine Brandwache kontrolliert ihn außerhalb der Arbeitszeiten. Beim ersten Termin fehlt eine Unterlage, der Termin wird abgebrochen und rund vier Wochen später nachgeholt. Die Brandwache läuft weiter und übergibt erst nach der erfolgreichen Aufschaltung an die Haustechnik.
Zuständigkeiten
Welche Stellen der Stadt beteiligt sind
Sankt Augustin ist nach der Landesverordnung eine Mittlere kreisangehörige Stadt und damit nach § 57 BauO NRW selbst untere Bauaufsichtsbehörde. Baugenehmigungen bearbeitet der Fachdienst Bauaufsicht der Stadt. Der vorbeugende Brandschutz ist in Sankt Augustin Aufgabe der Feuerwehr. Auf ihrer Seite beschreibt die Stadt auch die Brandverhütungsschau: Gebäude, die ihr unterliegen, werden je nach Art und Größe längstens alle sechs Jahre geprüft, festgestellte Mängel werden in einem Verfahren der Ordnungsbehörde beseitigt.
Eine Brandsicherheitswache für Veranstaltungen ist in Sankt Augustin nach Angabe der Stadt in der Regel eine Wache der Stadtfeuerwehr. Nach § 27 BHKG sind Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre, der Stadt anzuzeigen. Das übernimmt der Veranstalter, und der ist nicht immer der Betreiber des Gebäudes. Rechtzeitig ist eine Anzeige laut Stadt in der Regel 14 Tage vor dem Termin, damit sie entscheiden und Personal einplanen kann. Nach § 27 Abs. 2 BHKG überträgt die Stadt die Aufgabe einem Veranstalter, der selbst eine geeignete Wache stellen kann. Ob das für Sie in Frage kommt, klären Sie mit der Stadt, bevor Sie eine eigene Wache für die Veranstaltung planen.
Quellen: Verordnung zur Bestimmung der Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte, Landesbauordnung NRW, BHKG; Stadt Sankt Augustin, Serviceportal Baugenehmigung.
- Einsatzgebiet
- Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Bonn, Troisdorf, Siegburg, Hennef (Sieg), Königswinter
Fragen
Meldeanlage aus in Sankt Augustin: häufige Fragen
Darf ich die Brandmeldeanlage für Bauarbeiten selbst abschalten?
Nicht ohne Abstimmung. Die Bedingungen des Kreises in der Fassung vom Januar 2024 verlangen eine schriftliche Genehmigung der Bauaufsicht, die Stadt zusätzlich eine Information an ihren Fachdienst Vorbeugender Brandschutz. Ob das auch für kurze Teilabschaltungen gilt, klären Sie dort vorab.
Kann die Brandwache einer der drei Ansprechpartner für die Feuerwehr sein?
Die drei eingewiesenen Personen benennt der Betreiber dauerhaft, weil die Feuerwehr sie bei jedem Alarm erreichen muss. Eine Brandwache ist nur für einen begrenzten Zeitraum im Haus und ersetzt diese Benennung nicht. Während ihres Einsatzes kann sie der Feuerwehr aber vor Ort erste Auskünfte geben.
Was passiert, wenn der Termin für die Aufschaltung platzt?
Nach den Bedingungen der Stadt führt schon eine nicht erfüllte Voraussetzung zum Abbruch, und ein Folgetermin ist in der Regel erst nach etwa vier Wochen möglich. So lange bleibt die Anlage ohne Verbindung zur Feuerwehr. Sagen Sie uns früh, wenn sich das abzeichnet. Wir prüfen dann mit Ihnen, ob und wie sich die Brandwache verlängern lässt.
Stellt in Sankt Augustin die Feuerwehr die Brandsicherheitswache?
In der Regel ja, so beschreibt es die Stadt. Ob überhaupt eine Wache nötig ist, entscheidet sie nach Ihrer Anzeige. Eine private Brandsicherheitswache kommt nur dann in Betracht, wenn die Stadt die Aufgabe dem Veranstalter überträgt.
Ihr nächster Schritt
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.