Brandwache beauftragen: Aufgaben, Ablauf und Planung

Eine Brandwache ist Personal, das ein Gebäude oder einen Bereich für eine festgelegte Zeit auf Brandgefahren kontrolliert. Sie geht vereinbarte Runden, achtet auf Rauch, Geruch, Wärme und auffällige Geräusche und schlägt Alarm sobald etwas nicht stimmt. Damit ersetzt sie keine Technik, sie überbrückt eine Lücke, bis die Technik wieder läuft oder der Umbau abgeschlossen ist.

Der Begriff hat noch eine zweite Bedeutung. Nach Schweiß- oder Trennarbeiten heißt auch die Kontrolle der Arbeitsstelle nach Arbeitsende Brandwache. Diese Aufgabe beschreiben wir auf der Seite zum Brandposten, weil beides im selben Erlaubnisschein geregelt wird. Auf dieser Seite geht es um die Überwachung von Gebäuden und Bereichen.

Wer eine Brandwache beauftragen will, hat meist schon eine konkrete Lage vor augen: Eine Meldung der Anlagenfirma, eine geplante Wartung oder einen Bauabschnitt, der nächste Woche beginnt. Je früher diese Lage geklärt ist, desto ruhiger wird die Planung.

Typische Hintergründe sind diese:

• Brandmeldeanlage gestört oder abgeschaltet. Melder werden getauscht, die zentrale wird erneuert oder ein Fehler legt einzelne Linien lahm. Solange Bereiche nicht automatisch überwacht werden braucht es einen Ausgleich.
• Sprinkleranlage außer Betrieb. Bei Arbeiten an Leitungen oder der Zentrale fehlt der automatische Löschschutz. Hier kommt es zusätzlich darauf an, dass Löschmittel bereitstehen und das Personal damit umgehen kann.
• Umbau in genutzten Gebäuden. Offene Durchbrüche, gesperrte Wege und abgeschaltete Bereiche verändern den Brandschutz, während nebenan gearbeitet wird.
• Vorübergehend höheres Risiko. Etwa wenn Material zwischengelagert wird oder nach einem Schaden Bereiche nicht wie gewohnt genutzt werden können.

Mehr zu diesen Situationen finden Sie auf der Seite zum Ausfall der Brandmeldeanlage. Für Bauphasen lohnt der Blick auf unsere Hinweise zum Bauen im Bestand.

Die Verantwortung für ein Gebäude bleibt beim Betreiber auch wenn eine Brandwache im Einsatz ist. Welche Ersatzmaßnahme nötig ist, hängt von der Baugenehmigung, dem Brandschutzkonzept, den Auflagen der Bauaufsicht und den Bedingungen des Versicherers ab. Eine Brandwache ist dabei eine häufig genutzte personelle Lösung, aber keine, die automatisch für jeden Fall reicht.

Wie das in der Praxis aussieht, zeigt ein Infoblatt der Stadt Neuss. Es beruht auf einem Papier der AGBF NRW, der Arbeitsgemeinschaft der Leiterinnen und Leiter der Berufsfeuerwehren in Nordrhein-Westfalen. Dort heißt es sinngemäß: Abschaltungen sollen so kurz und so klein wie möglich sein, die Feuerwehr wird vorher informiert und die Ausgleichsmaßnahmen werden mit der Bauaufsicht abgestimmt. Fällt die Brandmeldeanlage aus, braucht es eingewiesenes Personal für alle Bereiche, die sonst Melder überwachen, und eine eingewiesene Person an der Brandmeldezentrale, die die Feuerwehr empfängt und die Schlüssel bereithält.

Quelle: Stadt Neuss, Infoblatt Außerbetriebnahme von Brandmelde- und Löschanlagen, Stand April 2018. Andere Kommunen können eigene Vorgaben haben.

Bei brandschutzwache.de übernehmen wir diese Abstimmung nicht an Ihrer Stelle. Wir richten die Brandwache aber genau nach dem aus, was Bauaufsicht, Feuerwehr oder Versicherer von Ihnen verlangen. Bringen Sie solche Vorgaben deshalb gleich in die anfrage ein.

Eine Brandwache ist nur so gut wie die Informationen, mit denen sie startet. Diese Unterlagen und Absprachen sparen am ersten Tag viel Zeit:

• Schlüssel oder Zugangsmedien für alle Bereiche, die kontrolliert werden sollen
• Feuerwehrplan sowie Flucht- und Rettungspläne des Gebäudes
• eine Aufstellung, welche Melderlinien oder Löschbereiche abgeschaltet sind und seit wann
• Standorte von Feuerlöschern, Wandhydranten und Hauptabsperrungen
• Telefonnummern von Haustechnik, Anlagenfirma und der verantwortlichen Person im Haus
• eine Regel, wer entscheidet, wenn die Anlage wieder eingeschaltet wird und die Brandwache endet

Nicht alles muss bei der anfrage feststehen. Spätestens zur Einweisung sollte es aber geklärt sein.

Wir dokumentieren die Brandwache in der Form, die Sie brauchen. Üblich ist ein Protokoll mit Uhrzeit, kontrolliertem Bereich, Befund und besonderen Vorkommnissen sowie den Übergaben bei Schichtwechsel. So lässt sich später nachvollziehen, wann welcher Bereich kontrolliert wurde. Das hilft im gespräch mit Versicherer oder Behörde und macht Mängel sichtbar, die während des Einsatzes auffallen, etwa verkeilte Brandschutztüren oder zugestellte Wege.

Eine feste Formel gibt es nicht. Wie viel Personal eine Brandwache braucht, ergibt sich aus dem Objekt und den Vorgaben. Diese Faktoren spielen fast immer eine Rolle:

Damit es später keine Missverständnisse gibt, hier die Grenzen dieser Leistung:

• Sie repariert keine Anlage und prüft sie nicht technisch. Dafür bleibt die Fachfirma zuständig.
• Sie ersetzt nicht die Feuerwehr. Ihre Stärke liegt im frühen Erkennen und schnellen Alarmieren.
• Sie nimmt dem Betreiber nicht die Entscheidung ab, ob ein Gebäude während des Ausfalls weiter genutzt werden darf.
• Ob eine Brandwache als Ausgleich genügt, entscheiden die zuständigen Stellen, nicht wir.

Stellt sich während des Einsatzes heraus, dass mehr nötig ist, etwa weil weitere Bereiche abgeschaltet werden, melden wir uns bei Ihnen. Sie entscheiden dann mit den zuständigen Stellen, wie es weitergeht.

Diese Angaben brauchen wir für ein Angebot

Ort und Art des Objekts, betroffene Bereiche, gewünschter Beginn und voraussichtliches Ende, Tages- oder Nachtzeiten, vorhandene Vorgaben und einen Ansprechpartner vor Ort. Was fehlt, klären wir im Gespräch. Wenn es um laufende Betreuung statt um einen Einsatz geht, passt eher der externe Brandschutzbeauftragte.