Brandwache in Pulheim: Ausfall der Sprinkleranlage oder Brandmeldeanlage in großen Hallen
In Pulheim arbeitet fast jeder dritte Beschäftigte im produzierenden Gewerbe, mehr als im Kreis und im Land. Dazu kommen Flächen für Logistik und solche, die in Bebauungsplänen für großflächigen Handel vorgesehen wurden. Fällt in einer großen Halle die Sprinkleranlage oder die Brandmeldeanlage aus, muss die Zeit bis zur Reparatur überbrückt werden.
Viel Produktion auf großen Gewerbeflächen
Fast zwei Drittel der Stadtfläche von Pulheim werden landwirtschaftlich genutzt, die betriebe konzentrieren sich auf wenige Gewerbegebiete. Drei Angaben zeigen, wie der Standort aufgestellt ist:
- Produktion
- 31,3 Prozent der Beschäftigten am Arbeitsort, im Rhein-Erft-Kreis sind es 25,4 und in NRW 24,7 Prozent
- Handel und Lager
- Weitere 26,6 Prozent arbeiten in Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei
- Neue Flächen
- 2024 lagen die Pläne für das Gewerbegebiet Pulheim Südwest aus, auf Flächen, die bisher der Landwirtschaft dienten. Dazu kam der Beschluss, ein Gewerbegebiet nördlich der August-Euler-Straße zu erweitern
Im Gebiet Am Schwefelberg lag der schwerpunkt laut einer städtischen Broschüre von 2012 bei der Logistik, und 2014 legte die Stadt dort einen Bebauungsplan für ein Möbelhaus mit bis zu 43.000 Quadratmetern Verkaufsfläche aus.
In Pulheim kann es deshalb um große, zusammenhängende Flächen gehen auf denen viel Ware, Verpackung oder Material lagert. Bei Hallen dieser Größe gehören Sprinkler und Brandmeldeanlage häufig zum genehmigten Brandschutzkonzept. Diese Technik muss gewartet, erweitert und manchmal repariert werden, und in dieser Zeit fehlt ein Teil des Schutzes. Ob Ihre Halle betroffen ist steht in Baugenehmigung und Brandschutzkonzept.
Quellen: IT.NRW, Kommunalprofil Pulheim (Stand 31.12.2024), Stadt Pulheim, Broschüre Leben, Wohnen, Arbeiten (2012), Amtsblatt des Rhein-Erft-Kreises Nr. 11/2014, Nr. 49/2024 und Nr. 56/2024. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Melder abgeschaltet: was im Rhein-Erft-Kreis gilt
Seit dem 1. Oktober 2023 gelten im gesamten Rhein-Erft-Kreis neue Anschlussbedingungen für Brandmeldeanlagen. In Teil II stehen unter Ziffer 4.1 Hinweise an die Betreiber für die vorübergehende Abschaltung der Anlage oder einzelner Teile:
- Wer eine Anlage oder Teile davon abschaltet, muss für die kontinuierliche Kontrolle der betroffenen Bereiche sorgen, zum Beispiel durch eine Brandwache.
- Die Personen, die kontrollieren, sollen vor allem einen Brand früh erkennen und der Feuerwehr melden.
- Die Abschaltung ist so kurz wie möglich zu halten und im Betriebsbuch oder Prüfbuch zu dokumentieren. Der Betreiber handelt dabei eigenverantwortlich.
- Wird eine behördlich geforderte Anlage ganz abgeschaltet, ist vorher das örtliche Bauordnungsamt zu informieren und die Genehmigung einzuholen. Mit der Brandschutzdienststelle ist dann zu klären, wie die Feuerwehr an die Gebäudeschlüssel kommt.
- Weitere Maßnahmen, etwa eine ständige telefonische Erreichbarkeit der überwachenden Personen, werden im Einzelfall mit der Brandschutzdienststelle abgestimmt.
Zu Teil II gehört immer auch ein kommunaler Anhang der örtlich zuständigen Feuerwehr. Für eine Halle in Pulheim erfragen Sie ihn bei der Feuerwehr oder der Brandschutzdienststelle.
Die Kontrolle während der Abschaltung ist also Ihre Pflicht als Betreiber, und eine Brandwache ist eine Möglichkeit, sie sicherzustellen. Sie kontrolliert die abgeschalteten Bereiche in Rundgängen, achtet auf Rauch, Brandgeruch und Wärme und alarmiert im Ernstfall die Feuerwehr. Ihre Runden halten wir in der vereinbarten Form fest, den Eintrag ins Betriebsbuch nehmen Sie als Betreiber vor. Wie eine Brandwache bei abgeschalteten Meldern arbeitet, steht unter Rundgänge bei abgeschalteten Meldern.
Quellen: Rhein-Erft-Kreis, Brandmeldeanlagen (Bürgerportal) und Anschlussbedingungen für Brandmeldeanlagen, Teil II (Stand 21.09.2023, in Kraft seit 01.10.2023).
Wenn die Sprinkler ruhen
Die Anschlussbedingungen des Kreises betreffen Brandmeldeanlagen. Welche Ersatzmaßnahme bei einer abgeschalteten Sprinkleranlage verlangt wird, erfragen Sie bei der Brandschutzdienststelle und der Bauaufsicht. Wie eine Kommune das regeln kann, zeigt ein Infoblatt der Stadt Neuss. Es unterscheidet drei Fälle: den Ausfall einer Brandmeldeanlage, einer kleinen und einer großen Löschanlage. Für die beiden Löschanlagen nennt es diese Maßnahmen:
| Ausgefallene Anlage | Was das Neusser Infoblatt verlangt | Was eine Brandwache tun kann |
|---|---|---|
| Kleine Löschanlage | Die Maßnahmen wie bei einer ausgefallenen Brandmeldeanlage, dazu eingewiesenes Personal mit geeignetem Löschmittel für die Erstbrandbekämpfung. | Die Bereiche in Rundgängen kontrollieren, Feuerlöscher bereithalten und einen Entstehungsbrand bekämpfen, wenn das ohne Eigengefährdung möglich ist. |
| Große Löschanlage | Zusätzlich eine ausreichend dimensionierte feuerwehrtechnische Einheit mit Mannschaft und Gerät, in der Regel über ein privates Unternehmen. | Nur einen Teil davon. Welchen Teil wir übernehmen können, sagen wir Ihnen bei der Anfrage offen. |
Bei großen Verkaufsflächen kommt ein weiterer Punkt hinzu. Während der Öffnungszeiten sind viele menschen im Haus, die sich dort nicht auskennen. Dient die Löschanlage dem Schutz von Personen und lässt sich der Ausgleich nicht kurzfristig herstellen, muss nach dem Infoblatt aus Neuss zum Beispiel eine Verkaufsstätte für diese Zeit außer Betrieb gehen. Arbeiten an der Anlage legt man deshalb am besten in Zeiten, in denen das Haus geschlossen ist. Was vor dem Abschalten geklärt sein sollte steht auf der Seite Zeit ohne Löschanlage kurz halten.
Quelle: Stadt Neuss, Infoblatt Außerbetriebnahme von Brandmelde- und Löschanlagen (Stand April 2018), zitiert als Beispiel, nicht als Pulheimer Regel.
Stadt, Kreis und Feuerwehr in Pulheim
Die Baugenehmigung erteilt die Stadt Pulheim, denn als Mittlere kreisangehörige Stadt ist sie nach § 57 BauO NRW untere Bauaufsichtsbehörde. Als Brandschutzdienststelle nennt der Rhein-Erft-Kreis für Pulheim seine eigene Dienststelle zusammen mit der Feuerwehr Pulheim. Ersatzmaßnahmen für abgeschaltete Anlagen stimmen Sie mit beiden ab.
Die Feuerwehr der Stadt hat eine hauptamtliche Wachmannschaft an der Feuer- und Rettungswache Zum Schwefelberg und ehrenamtliche Löschzüge. Im vorbeugenden Brandschutz wirkt sie mit, für Brandschau und Brandsicherheitswache verweist sie auf Seiten der Stadtverwaltung. Weil Sprinkler häufig auch Bedingung im Versicherungsvertrag sind, gehört außerdem Ihr Versicherer früh in die Abstimmung.
Quellen: Verordnung zur Bestimmung der Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte, BauO NRW; Rhein-Erft-Kreis, Zuordnung der Brandschutzdienststellen; Feuerwehr der Stadt Pulheim, Aufgaben, Hauptamtliche Wache und Wissenswertes.
Feste im Saal und in der Abtei
Für Veranstaltungen nannte die Stadt 2012 unter anderem den Saal am Kultur- und Medienzentrum, das Walzwerk und die Abtei Brauweiler. Nach § 27 BHKG zeigen Sie Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Menschen gefährdet wäre, rechtzeitig bei der Stadt an. Die Stadt entscheidet dann, ob eine Brandsicherheitswache nötig ist, und überträgt diese Aufgabe dem Veranstalter, wenn er eine geeignete Wache stellen kann. Wie eine solche Wache geplant wird, steht unter Wache für Konzert und Saal planen.
Quellen: Broschüre der Stadt Pulheim (2012), BHKG. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Vor der Abschaltung: diese Angaben helfen bei der Planung
Für die Planung zählen vor allem zwei Dinge: welche Anlage wann abgeschaltet wird und welche Ersatzmaßnahme Brandschutzdienststelle, Bauaufsicht oder Versicherer dafür verlangen. Hilfreich sind außerdem diese Unterlagen:
- Abschaltplan der FachfirmaWelche Gruppen oder Melderlinien betroffen sind, ab wann und bis wann.
- HallenplanLagerflächen, Tore, Fluchtwege, Feuerlöscher und Wandhydranten auf einen blick.
- BetriebszeitenSchichten, Öffnungszeiten für Kunden und die Stunden, in denen niemand in der Halle arbeitet.
- VorgabenAuflagen von Brandschutzdienststelle, Bauaufsicht und Versicherer, soweit sie schriftlich vorliegen.
- AnsprechpartnerWer im Betrieb erreichbar ist und wer die Anlage am Ende wieder freigibt.
Bei brandschutzwache.de stellen wir daraus Runden, Posten und Übergaben zusammen. Arbeitet die Fachfirma in Abschnitten können sich die Runden auf den Bereich konzentrieren, der gerade abgeschaltet ist. Dafür braucht es eine klare absprache, welcher Bereich das jeweils ist.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Verpackungsbetrieb in einem Pulheimer Gewerbegebiet lässt an einem Wochenende in einem Lagerabschnitt ein Ventil der Sprinkleranlage tauschen. Von Samstagmorgen bis Sonntagabend ist dieser Abschnitt ohne Löschschutz. Mit Brandschutzdienststelle, Bauaufsicht und Versicherer ist abgestimmt, dass eingewiesenes Personal mit zusätzlichen Feuerlöschern den Abschnitt in festen Runden begeht und in dieser Zeit nicht geschweißt wird. Die Brandwache endet, sobald die Fachfirma die Anlage wieder in Betrieb meldet.
- Einsatzgebiet
- Pulheim, Rhein-Erft-Kreis. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Köln, Frechen, Bergheim, Rommerskirchen, Dormagen
Fragen aus Pulheimer Betrieben
Reicht eine Brandwache, wenn die gesamte Sprinkleranlage abgeschaltet ist?
Nicht immer. Bei großen Löschanlagen kann zusätzlich eine feuerwehrtechnische Einheit verlangt werden, eine Brandwache mit Feuerlöschern deckt dann nur einen Teil ab. Klären Sie den Umfang vorher mit Brandschutzdienststelle, Bauaufsicht und Versicherer, danach sagen wir Ihnen, welchen Teil wir übernehmen können.
Muss ich die Abschaltung der Brandmeldeanlage irgendwo eintragen?
Ja. Nach den Anschlussbedingungen im Rhein-Erft-Kreis gehört die Zeit der Abschaltung ins Betriebsbuch oder Prüfbuch der Anlage. Unser Protokoll der Runden ersetzt diesen Eintrag nicht, es zeigt aber, wann welcher Bereich kontrolliert wurde.
Wann endet die Brandwache nach einer Reparatur?
Sobald die Fachfirma die Anlage wieder in Betrieb gemeldet hat und die verantwortliche Person im Betrieb das bestätigt. Diesen Zeitpunkt halten wir nach Absprache schriftlich fest damit später klar ist, wie lange die Halle ohne Technik überwacht wurde. Begriffe wie Sprinkleranlage und Brandabschnitt erklärt das Glossar.
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.