Demontage
Rohrleitungen, Bühnen und Fördertechnik werden häufig mit Schneidbrenner oder Trennscheibe zerlegt. Zu jeder dieser Arbeiten gehören in der Regel ein Erlaubnisschein, ein Brandposten und danach eine Kontrolle der Arbeitsstelle.
Einsatzgebiet Frechen
Brandwache in Frechen: Umbau, Leerstand und Rückbau in alten Industriebauten
In Frechen werden frühere Industrieflächen neu geordnet. Am Wachtberg endete 2022 die Brikettproduktion, und für das rund 50 Hektar große Gelände legte die Stadt im selben Jahr den Entwurf einer Rahmenplanung für Gewerbe und Industrie vor. Ob und wann dort abgebaut wird, ist offen. Grundsätzlich gilt: Wo Anlagen zerlegt werden, Hallen leer stehen oder alte Gebäude umgebaut werden, sind Brandposten und Brandwache gefragt.
Standort
Wo Frechen Industrieflächen neu ordnet
Die Brikettfabrik Wachtberg ist nach der Beschreibung des Landschaftsverbands Rheinland über Jahrzehnte gewachsen. Die ersten Anlagen entstanden 1901 und 1902, Gebäude zum Pressen, Trocknen und Kühlen kamen bis in die 1950er jahre hinzu. Laut Amtsblatt der Stadt sollte die Produktion von Braunkohlebriketts dort bis Ende 2022 auslaufen, und nach Angaben des LVR von 2024 wird seitdem nur noch Industriebraunkohlenstaub hergestellt.
Grundlage der Planung ist eine Vereinbarung zwischen der RWE Power AG und der Stadt. Die Rahmenplanung von 2022 umfasst das gesamte Gelände von rund 50 Hektar, einschließlich Betriebskraftwerk und Forschungslabor Sibylla mit etwa 3 Hektar, und soll eine gewerbliche und industrielle Entwicklung vorbereiten. Mit dem Ende der Brikettproduktion wird laut Amtsblatt zunächst nur eine Teilfläche für den Betrieb entbehrlich. Wann das Betriebskraftwerk stillgelegt wird war 2022 noch nicht absehbar.
Wie ein solcher Wechsel ablaufen kann, zeigt die frühere Brikettfabrik Grube Carl, die bis 1996 produzierte. Laut LVR wurden danach einige Gebäude abgerissen und die Maschinen entfernt, die übrigen Bauten zu Wohnungen, Büros und Gewerbe umgebaut. Abriss, Demontage und Umbau folgten aufeinander, und für jeden dieser Schritte muss die Absicherung neu geplant werden.
Quellen: Amtsblatt der Stadt Frechen Nr. 19/2022 (Rahmenplanung Fabrik Wachtberg und Forschungslabor Sibylla), LVR KuLaDig zur Brikettfabrik Wachtberg, zum früheren Abbaugebiet und zur Brikettfabrik Grube Carl, RWE Power, Pressemitteilung vom 30.06.2021. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Situationen
Abbauen, leer stehen lassen, umbauen
Wenn eine Industriefläche ihre Aufgabe wechselt, folgen meist drei Abschnitte aufeinander. Jeder bringt eigene Brandgefahren mit sich, und oft überlappen sie auf demselben Gelände.
Leerstand
Zwischen Stilllegung und neuer Nutzung stehen Hallen manchmal über Monate leer. Meldeanlagen sind dann teils abgeschaltet, und es fehlt der Blick der Beschäftigten, die Rauch oder Geruch früh bemerken würden.
Umbau
Bekommt ein altes Gebäude eine neue Aufgabe als Lager, Büro oder Gewerbefläche, wird im Bestand über Wochen geschweißt, gebohrt und getrennt, oft neben Bereichen, die schon genutzt werden.
Für alle drei Abschnitte gilt, dass die größte Gefahr dort liegt, wo niemand mehr regelmäßig hinsieht. In einer laufenden Fabrik fällt ein Glimmbrand meist schnell auf. In einer halb geräumten Halle am samstagabend sieht ihn niemand. Eine Brandwache, die feste Runden geht, kontrolliert solche Bereiche für die vereinbarte Zeit. Wie eine Heißarbeit vorbereitet, begleitet und abgeschlossen wird, steht unter Heißarbeiten vom Erlaubnisschein bis zur Kontrolle.
Bestand
Was alte Industriebauten anders macht
Ein Bürohaus aus den 1990er Jahren und eine Halle, in der jahrzehntelang Kohle verarbeitet wurde, verlangen beim Umbau unterschiedliche Vorsicht. Bei Arbeiten in alten Industriebauten achten wir besonders auf diese Punkte:
- StaubresteWo Kohle getrocknet, gepresst und verladen wurde, kann sich Staub auf Trägern, in Kanälen und in Bunkern halten. Funken finden dort leicht nahrung, auch an Stellen, die erst beim Abbau zugänglich werden.
- Große HöhenBeim Schneiden auf Bühnen fallen Funken weit nach unten und zur Seite. Der Bereich, der vorbereitet und beobachtet werden muss, wächst mit der Arbeitshöhe.
- Abgeschaltete TechnikStrom, Licht, Meldeanlage oder Löschwasser laufen im Leerstand oft nur noch teilweise. Was noch funktioniert klären wir vor dem ersten Dienst.
- Lange WegeGroße Hallen, Treppentürme und Nebengebäude brauchen feste Laufwege, gute Lampen und eine klare absprache, an welchem Tor die Feuerwehr hereinkommt.
Die Runden einer Brandwache richten sich deshalb nicht nur nach der Uhr. Wir legen sie so, dass die Stellen, an denen tagsüber geschnitten wurde, und die Ecken mit Staub oder Resten in kurzen Abständen kontrolliert werden. Wie Brandwache und Bauablauf zusammenpassen, zeigt die Seite Brandschutz während der Umbauphase.
Zuständigkeiten
Ansprechpartner bei Rückbau und neuer Nutzung
Bauanträge bearbeitet die Stadt Frechen selbst. Das folgt aus der Landesverordnung, die Frechen als Mittlere kreisangehörige Stadt führt, in Verbindung mit § 57 BauO NRW. Klären Sie mit der städtischen Bauaufsicht früh, welche Unterlagen ein Abbruch oder eine Nutzungsänderung braucht und welche Auflagen zum Brandschutz dazugehören. Verlangt die Behörde für die Bauzeit oder den Leerstand eine Brandwache richten wir die Runden nach diesen Vorgaben.
Frechen hat eine Freiwillige Feuerwehr, die auch hauptamtliche Kräfte beschäftigt. Ob die Brandschutzdienststelle für Frechen bei der Stadt oder beim Rhein-Erft-Kreis liegt, erfragen Sie bei der Bauaufsicht.
Auf Werksgeländen, die noch in Betrieb sind, gelten zusätzlich die Regeln des Betreibers. Ob und wie eine externe Brandwache dort eingebunden wird, legt der Betreiber fest.
Quellen: Verordnung über Große und Mittlere kreisangehörige Städte, Landesbauordnung, § 57, Förderverein des Löschzuges Frechen, Organisation der Feuerwehr Frechen.
Ablauf
Vom ersten Rundgang bis zur neuen Nutzung
Rückbau und Umbau ziehen sich oft über Monate, und das Gelände verändert sich dabei laufend. Deshalb planen wir die Absicherung in vier Schritten und passen sie unterwegs an:
Gelände begehen
Mit Bauleitung oder Eigentümer: Hallen, Zugänge, Staubstellen und die Bereiche, die noch in Betrieb sind.
Technik klären
Was läuft noch, was fällt im Laufe der Arbeiten weg: Strom, Licht, Meldeanlage, Löschwasser, Telefon.
Posten und Runden planen
Brandposten für die Tage mit Schneidarbeiten, Brandwache für Nächte, Wochenenden und Leerstand.
Anpassen
Mit jedem Bauabschnitt Laufwege und Runden neu festlegen, bis die neue Nutzung den Brandschutz übernimmt.
In Ihrer Anfrage sollte stehen, welche Teile Ihres Geländes in Frechen noch in Betrieb sind und wo abgebaut oder umgebaut wird. Hilfreich sind außerdem ein Lageplan, ein Zeitplan, aus dem hervorgeht, wann geschnitten oder geschweißt wird, Angaben zur noch vorhandenen Technik und ein Ansprechpartner für Abende und Wochenenden. Mit diesen angaben stellen wir bei brandschutzwache.de ein Angebot zusammen, in dem Brandposten am Tag und Brandwache in der Nacht zeitlich zusammenpassen.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Abbruchunternehmen baut in einer stillgelegten Produktionshalle in Frechen Stahlbühnen und Rohrleitungen zurück, die meisten Teile werden mit dem Schneidbrenner zerlegt. Die Meldeanlage der Halle ist außer Betrieb. Tagsüber begleitet ein Brandposten jede Schneidarbeit, danach folgt die Kontrolle der Arbeitsstelle. Nachts und am Wochenende geht eine Brandwache feste Runden, mit besonderem Blick auf Kanäle und Bühnen, an denen noch Staub liegt.
- Einsatzgebiet
- Frechen, Rhein-Erft-Kreis. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
Fragen
Rückbau und Leerstand: Fragen aus Frechen
Braucht eine leer stehende Halle überhaupt eine Brandwache?
Nicht automatisch. Es kommt darauf an ob noch Brennbares im Gebäude ist, ob Technik abgeschaltet wurde und was Bauaufsicht und Versicherer verlangen. Wird in einer Halle ohne funktionierende Meldeanlage tagsüber abgebaut ist eine Brandwache für die Nächte oft sinnvoll.
Reicht ein Brandposten während des Schneidens aus?
Für die Arbeit selbst ja, danach nicht. Glut in Staub oder alter Isolierung kann noch lange nach dem letzten Schnitt aufflammen. Deshalb wird die Arbeitsstelle anschließend weiter kontrolliert. Wie lange, legt der Erlaubnisschein fest. Die Begriffe Nachkontrolle und Brandlast erklärt das Glossar.
Wer ist in Frechen Bauaufsicht?
Die Stadt Frechen selbst. Ob ein Abbruch genehmigt oder angezeigt werden muss, klären Sie dort. Auflagen zum Brandschutz, die sich daraus ergeben, berücksichtigen wir bei der Planung der Wache.
Achtet die Brandwache auch auf Staub, der beim Abbau frei wird?
Sie meldet, wenn sich Staub an Stellen sammelt, an denen geschnitten wird, oder wenn ein Bereich nicht wie besprochen gereinigt ist. Das Reinigen selbst und die Entscheidung, ob Arbeiten weitergehen, liegen bei Bauleitung und ausführender Firma.
Ihr nächster Schritt
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.