Brandwache in Kerpen bei abgeschalteter Brandmeldeanlage
In Kerpen arbeiten 37,4 Prozent der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort in Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei, im Rhein-Erft-Kreis sind es 28,6 Prozent (Ende 2024). Wird in einer Halle, einem Markt oder einem Bürogebäude die Brandmeldeanlage für Umbau, Erweiterung oder Austausch ganz oder teilweise abgeschaltet, kommt es auf ihren Anschluss an. Ist die Anlage auf die Leitstelle des Kreises aufgeschaltet, gilt eine klare Regel: Der Betreiber muss die betroffenen Bereiche weiter kontrollieren lassen, zum Beispiel durch eine Brandwache.
Was der Kreis bei einer Abschaltung verlangt
Für Brandmeldeanlagen, die auf die Leitstelle aufgeschaltet werden, hat der Rhein-Erft-Kreis zum Oktober 2023 neue Anschlussbedingungen eingeführt. Ihr allgemeiner Teil II regelt auch, was passiert, wenn eine Anlage oder ein Teil davon vorübergehend aus ist. Der Kerpener Anhang nennt dazu keine Besonderheiten, also gelten die Regeln des Kreises:
- Kontrolle
- Der Betreiber sorgt dafür, dass die abgeschalteten Bereiche ohne Unterbrechung kontrolliert werden, etwa durch eine Brandwache.
- Dauer
- Die Abschaltung bleibt so kurz wie möglich, ihre Zeit wird im Betriebsbuch oder Prüfbuch festgehalten.
- Komplett aus
- Bei einer behördlich geforderten Anlage vorher Bauordnungsamt informieren, Genehmigung einholen, Brandschutzdienststelle einbinden.
Die wichtigste Aufgabe der kontrollierenden Personen beschreibt der Kreis ausdrücklich: Brände möglichst früh bemerken und die Feuerwehr alarmieren. Die Verantwortung bleibt dabei beim Betreiber, der bei jeder Abschaltung eigenverantwortlich handelt. Zusätzliche Maßnahmen, zum Beispiel dass die Brandwache durchgehend telefonisch erreichbar ist, stimmt man im Einzelfall mit der Brandschutzdienststelle ab.
Bei einer kompletten Abschaltung kommt ein Punkt hinzu: Das Feuerwehrschlüsseldepot wird von der Brandmeldeanlage angesteuert. Ist die Anlage ganz aus, fehlt diese Ansteuerung, und vorher muss geklärt sein, wie die Feuerwehr trotzdem an die Gebäudeschlüssel kommt. Was bei Störungen allgemein zu beachten ist, beschreiben wir unter Ausfall und Abschaltung der Meldetechnik.
Quellen: Rhein-Erft-Kreis, Bürgerportal, Brandmeldeanlagen, und Anschlussbedingungen Teil II, Ziffer 4.1; Feuerwehr Kerpen, Anhang Kolpingstadt Kerpen zu Teil II, Stand 01.10.2023; IT.NRW, Kommunalprofil Kerpen.
Drei Wochen Vorlauf: Vorgaben der Brandschutzdienststelle
Die Brandschutzdienststelle der Kolpingstadt Kerpen hat eigene Vorgaben veröffentlicht. Für eine Abschaltung zählen vor allem jene, die das Ende betreffen, also die Abnahme von erweiterter oder umgebauter Technik.
| Vorgang | Was gilt |
|---|---|
| Abnahme der Feuerwehrperipherie | Termin mit mindestens drei Wochen Vorlauf abstimmen. Bei Mängeln kann die Abnahme abgebrochen werden, dann braucht es einen neuen Termin. |
| Arbeiten am Schlüsseldepot | Mindestens drei Wochen vorher mit der Brandschutzdienststelle abstimmen. Im Depot müssen mindestens drei geeignete Schließmedien liegen. |
| Feuerwehrpläne | Nach Änderungen oder Umbauten grundsätzlich alle Pläne überarbeiten, auch die allgemeine Objektinformation. Abgenommen sind sie erst nach schriftlicher Bestätigung per E-Mail. |
| Laufkarten | Für Photovoltaik-Anlagen und E-Ladesäulen mit externer Not-Abschaltung eine eigene Laufkarte, bei mehreren Stellen für jede eine. |
Daraus folgt etwas sehr Praktisches für Ihre Brandwache. Ob ein umgebauter Bereich gleich nach den Arbeiten wieder voll überwacht ist hängt vom Einzelfall ab. Ist er es erst nach Abnahme und Aufschaltung, bestimmt dieser Termin die Dauer der Brandwache und nicht der letzte handgriff der ausführenden Fachfirma. Melden Sie die Abnahme deshalb an sobald der Bauablauf feststeht, und rechnen Sie mit etwas puffer, falls nachgebessert werden muss.
Quellen: Feuerwehr Kerpen, Anhang zu den Anschlussbedingungen und Richtlinie zur Erstellung von Feuerwehrplänen, Stand 15.04.2021.
Was die Brandwache in dieser Zeit tut
Eine Brandwache bei abgeschalteter Brandmeldeanlage ersetzt keine Melder. Sie kontrolliert die betroffenen Bereiche in Rundgängen, und dafür braucht sie klare absprachen. Vor dem ersten Dienst klären wir mit Ihnen:
- Bereichewelche Meldergruppen oder Gebäudeteile aus sind, anhand von Plan und Laufkarten
- Rundgängein welchen Abständen die Bereiche begangen werden, mit blick auf Wärme, Geruch und Rauch
- Meldewegwie die Feuerwehr alarmiert wird und an welcher Stelle die Brandwache sie empfängt
- Zugangwie die Einsatzkräfte ins Gebäude kommen, wenn das Schlüsseldepot nicht angesteuert wird
- NotizenRundgänge und Auffälligkeiten so aufschreiben, dass Sie die Abschaltzeit im Betriebsbuch belegen können
Werden während des Umbaus Halterungen geschweißt oder Durchbrüche mit dem Trennschleifer geschnitten, sieht der Erlaubnisschein meist zusätzlich einen Brandposten während der Umbauarbeiten vor. Das sind zwei verschiedene aufgaben: Der Brandposten bleibt an der Arbeitsstelle, die Brandwache geht die abgeschalteten Bereiche ab.
Drei Stellen, drei Entscheidungen
Rund um eine Brandmeldeanlage entscheiden in Kerpen verschiedene Stellen über verschiedene Fragen. Wer das weiß landet mit seiner Anfrage gleich beim richtigen Amt:
- Bauaufsicht der Stadt
- Als Große kreisangehörige Stadt nimmt Kerpen die Aufgaben der unteren Bauaufsicht selbst wahr. Hier holen Sie die Genehmigung ein, wenn eine behördlich geforderte Anlage komplett abgeschaltet werden soll.
- Brandschutzdienststelle
- Sie gehört zur Feuerwehr, als Abteilung 13.4 Vorbeugende Gefahrenabwehr und Brandschutzdienststelle im Amt 13 der Kolpingstadt an der Sindorfer Straße 26. Sie nimmt Feuerwehrperipherie und Feuerwehrpläne ab und stimmt Arbeiten am Schlüsseldepot ab.
- Rhein-Erft-Kreis
- Über die Aufschaltung auf die Leitstelle entscheidet der Kreis als Konzessionsgeber oder eine von ihm benannte Vertretung, ausdrücklich nicht die Kerpener Brandschutzdienststelle.
Quellen: Verordnung des Landes über kreisangehörige Städte, Landesbauordnung, § 57; Feuerwehr Kerpen, Anhang zu Teil II, Abschnitte 2.2 und 2.4.
Bevor die Melder abgeschaltet werden
Für die Planung zählt vor allem, welche Teile Ihrer Anlage wann aus sind und ob der Abnahmetermin mit der Brandschutzdienststelle schon feststeht. Außerdem helfen uns ein Plan mit den betroffenen Meldebereichen, die Arbeitszeiten der Fachfirma, Ihre Betriebszeiten mit Nächten und Wochenenden, eine Regelung für Schlüssel und Zugang und ein Ansprechpartner, der auch außerhalb der Arbeitszeit erreichbar ist. Daraus entstehen bei brandschutzwache.de Schichtplan und Rundgänge. Wenn sich der Abnahmetermin verschiebt passen wir die Planung nach Absprache an.
Unabhängig vom Umbau gilt eine weitere Frist: Die Kerpener Richtlinie von 2021 verlangt, Feuerwehrpläne mindestens alle zwei Jahre von einer sachkundigen Person auf Aktualität prüfen zu lassen. Wer solche Termine nicht selbst im Kalender führen möchte kann sie von einem externen Brandschutzbeauftragten im Blick behalten lassen. Das Glossar erklärt die Begriffe Brandmeldeanlage und Brandabschnitt.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Fachmarkt mit angeschlossenem Lager in Kerpen lässt eine Photovoltaik-Anlage auf das Hallendach bauen. Für die Kabelwege werden Decken- und Wanddurchbrüche hergestellt, die Melder im Dachbereich sind dafür an fünf Arbeitstagen abgeschaltet. In diesen Tagen kontrolliert eine Brandwache die betroffenen Bereiche, die Abschaltzeiten stehen im Betriebsbuch. Weil die neue Anlage eine externe Not-Abschaltung und damit eine eigene Laufkarte bekommt, meldet der Betrieb die Abnahme drei Wochen vorher an und lässt die Feuerwehrpläne überarbeiten.
Häufige Fragen zur Abschaltung in Kerpen
Muss ich eine Teilabschaltung genehmigen lassen?
Nach den Anschlussbedingungen des Kreises handelt der Betreiber bei jeder Abschaltung eigenverantwortlich. Eine Genehmigung des Bauordnungsamts nennt der Kreis für die komplette Abschaltung einer behördlich geforderten Anlage. Dass die abgeschalteten Bereiche ohne Unterbrechung kontrolliert werden, verlangt er aber auch bei einer Teilabschaltung. Im Zweifel fragen Sie bei der Brandschutzdienststelle nach.
Darf die Brandwache die Anlage nach einem Alarm zurückstellen?
Nicht auf eigene Faust. Der Kerpener Anhang weist darauf hin, dass ein Zurücksetzen vor Eintreffen der Feuerwehr zusätzliche Kosten auslösen kann. Wir klären vorher, wer im Betrieb die Zentrale bedient. Die Brandwache meldet, empfängt die Feuerwehr und berichtet, was sie gesehen hat.
Wie früh muss ich die Abnahme in Kerpen anmelden?
Mit mindestens drei Wochen Vorlauf. Dieselbe Frist gilt für Arbeiten am Schlüsseldepot. Weil eine Abnahme bei Mängeln abgebrochen werden kann, lohnt sich ein Puffer in der Planung.
Gilt der Feuerwehrplan nach einem Umbau weiter?
Unverändert meist nicht. Nach der Kerpener Richtlinie sind bei Änderungen oder Umbauten grundsätzlich alle Pläne zu überarbeiten, einschließlich der allgemeinen Objektinformation. Werden veraltete oder fehlerhafte Pläne festgestellt, gelten sie als nicht genehmigt. Abgenommen ist ein Plan erst, wenn die Brandschutzdienststelle das per E-Mail bestätigt.
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.