Brandwache in Merzenich: Sanierung in Bürgewald und an Gemeindebauten
Das frühere Dorf Morschenich-Alt heißt heute Bürgewald. Die Gemeinde Merzenich hat es zurückgekauft und will es sanieren und weiterentwickeln, obwohl viele Häuser lange leer standen. Für Gemeindebauten nannte die Gemeinde Ende 2024 Arbeiten an Hallen, einer Schule und dem Feuerwehrhaus. Wo dabei getrennt, geschweißt oder mit Flamme gearbeitet wird, braucht es einen Plan für die Arbeit und für die Stunden danach.
Ein Dorf, das bleiben darf und repariert werden muss
2015 begann die Umsiedlung von Morschenich-Alt, nach den ursprünglichen Planungen sollte der Ort bis 2024 abgerissen werden. Im Zuge des vorgezogenen Kohleausstiegs 2030 wird er stattdessen wieder belebt. Drei Zahlen zeigen die Größenordnung:
- 129 Häuser
- So viele zählte das Land im Juni 2024 zum Ort. Viele davon müssen saniert werden.
- 97,5 Prozent
- Mit dieser Quote wird die Entwicklung öffentlich gefördert, so der Bürgermeister im Amtsblatt vom Dezember 2024.
- Rund 2.000 Menschen
- Diese Zielgröße nannte die Gemeinde im Juni 2025 für den Ortsteil.
Ende 2023 beschrieb das Land die gebäude als überwiegend in schlechtem baulichem Zustand. Die Kirche war im April 2023 abgebrannt, das Feuerwehrgerätehaus verwaist. Nach dem damaligen Plan sollte die Kirche wieder instand gesetzt werden und historisch wertvolle Gebäude sollten erhalten bleiben, ergänzt um Neubauten. Wie schwierig das im Einzelfall ist, zeigt ein Fachwerkhaus, das Anfang 2025 akut einsturzgefährdet war und abgerissen werden musste. Für Material, das sich weiter nutzen lässt, wurde damals eine Baustoffbörse eingerichtet.
Leere Gebäude dienten 2025 auch schon als treffpunkt. Für den Sommer 2025 lud die Gemeinde zu einer Planungswerkstatt in die ehemalige Reithalle ein. Wer in einem solchen Haus Publikum empfangen will sollte mit der Bauaufsicht klären, ob der Raum dafür geeignet ist.
Quellen: Land NRW, Pressemitteilungen vom 7.12.2023 und vom 14.6.2024; Amtsblatt der Gemeinde Merzenich vom 6.12.2024, 31.1.2025 und 20.6.2025. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Worauf es in halb leeren Straßen ankommt
In einer bewohnten Straße riecht ein Nachbar den Rauch oft früh. In Bürgewald gab es nach einer Absichtserklärung von Ende 2023 viele leerstehende Gebäude, andere waren noch teilweise bewohnt. Wer dort ein Haus saniert arbeitet unter Umständen neben Häusern, in denen abends niemand ist. Für die Planung heißt das:
- Nach FeierabendWer bemerkt einen Brand, wenn die Handwerker weg sind? Davon hängt ab, wie lange die Nachkontrolle dauert.
- Alte BauteileIn Altbauten halten Fachwerk, Holzdecken und Hohlräume Glut lange verborgen.
- AusbauteileGesammelte Balken, Türen und Dielen gehören nicht neben die Arbeitsstelle.
- AnsprechpartnerEine Person, die schlüssel hat und die Kräfte einweist.
Der Brandposten bleibt während der Heißarbeiten an der Arbeitsstelle und achtet auf Funken, Fugen und den Raum dahinter. Wie lange danach kontrolliert wird, steht im Erlaubnisschein. In leerer Umgebung spricht viel dafür, diese Zeit großzügig zu bemessen. Mehr dazu unter Brandposten bei Arbeiten mit Trennscheibe und Flamme.
Arbeiten an einem leeren Haus absichern
Quelle: Bauministerium NRW, Absichtserklärung zu Morschenich-Alt/Bürgewald (Anlage vom 7.12.2023). Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Hallen, Schule, Feuerwehrhaus: Bauen im Kalender der Vereine
Auch abseits von Bürgewald wird in Merzenich am Bestand gearbeitet. Im Dezember 2024 meldete das Amtsblatt die Sanierung des Dachs der Maarhalle in Girbelsrath. Als weitere Vorhaben nannte der Bürgermeister die Planung eines Ersatzneubaus für das Feuerwehrgerätehaus und die Modernisierung der Schule in Golzheim. Für die Kirche in Golzheim kündigte das Amtsblatt ab Januar 2025 eine Schließung wegen Arbeiten am Gewölbe an.
Viele dieser Gebäude sind zugleich Orte des Vereinslebens. Im Karneval 2025 standen die Weinberghalle, die Schützenhalle Golzheim und die Maarhalle mit Sitzungen und Bällen im Kalender. Wer an einer solchen Halle arbeitet muss die Bauzeiten mit den terminen der Vereine abgleichen. Heißarbeiten kurz vor einer Sitzung brauchen eine Nachkontrolle, die abgeschlossen ist bevor die ersten Gäste kommen. Solange ein Bauabschnitt offen ist, kann eine Brandwache die Bereiche in Rundgängen kontrollieren.
| Vorhaben | Leistung | Vorher klären |
|---|---|---|
| Alte Rohre in einem leeren Haus abtrennen | Brandposten mit Nachkontrolle | Wo Hohlräume liegen und wer nach Arbeitsende durchgeht. |
| Dach oder Anbau an einer genutzten Halle | Brandposten, bei offenen Abschnitten auch Brandwache | Welche Termine der Vereine in die bauzeit fallen. |
| Sitzung mit erhöhter Brandgefahr und vielen gefährdeten Gästen | Brandsicherheitswache, wenn die Gemeinde sie verlangt | Anzeige bei der Gemeinde und deren Entscheidung. |
Quellen: Amtsblatt der Gemeinde Merzenich vom 6.12.2024 und 31.1.2025. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Gemeinde, Kreis Düren und eine ehrenamtliche Feuerwehr
Merzenich ist eine Gemeinde ohne eigene Bauaufsicht. Die Fragen verteilen sich deshalb so:
- Bauaufsicht
- Merzenich ist weder Große noch Mittlere kreisangehörige Stadt. Untere Bauaufsichtsbehörde ist nach § 57 BauO NRW deshalb der Kreis Düren mit seinem Bauordnungsamt.
- Brandschutz
- Das Bauordnungsamt des Kreises hat einen Fachbereich Brandschutz. Nach § 25 BHKG ist der Kreis Brandschutzdienststelle, wenn die Feuerwehr einer Gemeinde nicht genug geeignete hauptamtliche Kräfte hat.
- Feuerwehr
- Vier Löschgruppen in Merzenich, Golzheim, Morschenich und Girbelsrath, nach eigener Angabe ausschließlich ehrenamtlich.
- Veranstaltungen
- Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei einem Brand eine große Zahl von Personen gefährdet wäre, sind nach § 27 BHKG der Gemeinde anzuzeigen. Sie entscheidet, ob eine Brandsicherheitswache nötig ist.
Fragen zur Genehmigung und zum baulichen Brandschutz einer Sanierung gehen also an den Kreis in Düren, nicht ins Rathaus. Welche Stelle eine bestimmte Brandschutzfrage beantwortet, erfragen Sie direkt beim Bauordnungsamt.
Quellen: Verordnung zur Bestimmung der Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte, BauO NRW, BHKG NRW; Kreis Düren, Brandschutz; Feuerwehr Merzenich, Organisation.
Begehung, Erlaubnisschein, Nachkontrolle im leeren Haus
Damit auch nach Feierabend jemand hinsieht, hilft diese Reihenfolge:
Begehen
Arbeitsstellen, Hohlräume, gelagertes Material und Nachbarhäuser gemeinsam ansehen.
Festlegen
Schutzmaßnahmen, Brandposten und Dauer der Nachkontrolle im Erlaubnisschein.
Begleiten
Der Brandposten beobachtet die Arbeiten, Löschmittel und Alarmweg sind bereit.
Nachkontrollieren
Nach Feierabend durch alle betroffenen Räume, auf Wunsch mit kurzer Dokumentation.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Paar übernimmt in Bürgewald ein leerstehendes Haus mit Holzbalkendecken und lässt es entkernen. An zwei Tagen trennt ein Installateur alte Stahlrohre aus Wänden und Decken, die Häuser rechts und links sind unbewohnt. Der Erlaubnisschein sieht einen Brandposten während der Trennarbeiten vor und eine ausgedehnte Nachkontrolle, weil abends niemand in der Nähe ist.
Für ein Angebot helfen uns Ortsteil, Art und Dauer der Arbeiten, Arbeitszeiten und ein paar Fotos der Räume, bei Hallen auch der Kalender der Nutzer. Bei brandschutzwache.de stimmen wir danach mit Ihnen ab wie Brandposten und Nachkontrolle zusammenpassen. Hinweise zu Arbeiten im Bestand finden Sie unter Sanieren und Umbauen im Bestand.
Die Begriffe Schweißerlaubnisschein, Nachkontrolle und Brandlast erklärt das Glossar.
- Einsatzgebiet
- Merzenich, Kreis Düren. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Düren, Niederzier, Nörvenich, Kerpen
Was Bauherren in Merzenich vor dem Entkernen fragen
Dauert die Nachkontrolle in einem leeren Haus länger?
Eine feste Dauer gibt es nicht. Sie richtet sich nach Arbeit, Material und Gebäude und steht im Erlaubnisschein. Ist nach Arbeitsende niemand in der Nähe, der Rauch bemerken würde, spricht das für eine längere Kontrolle.
Ist für einen Umbau in Merzenich das Rathaus zuständig?
Für die Bauaufsicht nicht, sie liegt beim Kreis Düren. Die Gemeinde bleibt Ansprechpartner für die Anzeige von Veranstaltungen.
Kann eine Brandwache ein Haus nach Feierabend kontrollieren?
Ja, für einen vereinbarten Zeitraum. Sie geht festgelegte Runden, achtet auf Rauch, Wärme und Brandgeruch und alarmiert die Feuerwehr. Sie ist kein Ersatz für eine Meldeanlage. Ob sie verlangt wird, ergibt sich aus Erlaubnisschein, Auflagen oder Versicherungsbedingungen.
Was gilt, wenn in einer Halle während der Karnevalszeit gebaut wird?
Heißarbeiten und Nachkontrolle müssen vor dem Einlass beendet sein. Besteht erhöhte Brandgefahr und wären bei einem Brand viele Gäste gefährdet, zeigt der Verein die Sitzung bei der Gemeinde an, die über eine Brandsicherheitswache entscheidet.
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.