Gästezimmer im Haus
Wer nachts im Haus schläft, kennt die baustelle nicht. Rundgänge nach Arbeitsende und klare Wege nach draußen haben hier Vorrang.
Einsatzgebiet Kevelaer
Brandwache in Kevelaer: Sanierung im Stadtkern der Wallfahrtsstadt
Seit 2016 baut Kevelaer seinen Stadtkern um. Wer dort an Dach, Fassade oder Innenausbau eines älteren Hauses arbeiten lässt, während Laden, Gastronomie oder Gästezimmer weiterlaufen, braucht für Heißarbeiten oft einen Brandposten und für abgeschaltete Melder eine Brandwache. Beides planen wir passend zu den Arbeitstagen.
Stadtkernerneuerung
Ein Stadtkern, der seit 2016 umgebaut wird
Grundlage ist das Integrierte Handlungskonzept für die Innenstadt von 2015. Am 12. November 2015 hat der Rat außerdem die Sanierungssatzung Innenstadt beschlossen. Die Sanierung läuft im vereinfachten Verfahren nach § 142 Abs. 4 BauGB, die Genehmigungspflicht für Vorhaben nach § 144 BauGB ist ausgeschlossen. Fertig sind nach Angaben der Stadt unter anderem Hauptstraße, Mechelner Platz, Kapellenplatz und Johannes-Stalenus-Platz. Im Oktober 2023 begann der Umbau des Peter-Plümpe-Platzes und der umliegenden Straßen.
Auch private Eigentümer waren eingebunden. Das Hof- und Fassadenprogramm förderte im abgegrenzten Innenstadtbereich die Fassade zur Straße und das Dach, die Mittel sind laut Stadt inzwischen ausgeschöpft. Weiterhin möglich ist die erhöhte steuerliche Absetzung auf Grundlage der Sanierungssatzung. Sie setzt voraus, dass vor der Maßnahme eine Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt geschlossen wird.
Für die Absicherung zählt was bei solchen Vorhaben an Arbeiten anfällt. An Dächern werden Bahnen mit dem Brenner verschweißt, Rinnen und Bleche gelötet, alte Anker und Gitter an Fassaden mit der Trennscheibe entfernt. In älteren Häusern trifft die hitze auf Holzbalken, Hohlräume und Dämmung, in denen sich Glut lange unbemerkt halten kann. Deshalb gehört zu jedem dieser Arbeitsschritte ein blick danach. Wie das abläuft, steht unter Brandposten an Dach und Fassade.
Quellen: Wallfahrtsstadt Kevelaer, Stadtkernerneuerung und Fördermöglichkeiten für Privatpersonen (Website der Stadt, abgerufen 21.10.2026); Satzung der Stadt Kevelaer über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Innenstadt“ vom 12.11.2015, §§ 1 bis 3.
Zuständigkeiten
Bauordnung und Denkmalschutz unter einem Dach
Kevelaer ist nach der Landesverordnung eine Mittlere kreisangehörige Stadt. Bauanträge gehen deshalb nicht an den Kreis Kleve, sondern an die Stadt selbst. Dort ist eine Abteilung für zwei Rollen zuständig, die bei Altbauten oft zusammenfallen.
- Untere Bauaufsicht
- Die Abteilung Bauordnung und Denkmalschutz prüft und genehmigt Baugesuche, überwacht Bauvorhaben und achtet auf die Einhaltung der Bauvorschriften.
- Untere Denkmalbehörde
- Dieselbe Abteilung führt die Denkmalliste der Stadt und berät Eigentümer geschützter Gebäude.
- Brandschutzdienststelle
- Nach § 25 BHKG ist das die Gemeinde, wenn ihre Feuerwehr genug geeignete hauptamtliche Kräfte hat, sonst der Kreis. Welche Stelle für Ihr Vorhaben Stellung nimmt, erfragen Sie bei der Bauordnung.
- Feuerwehr
- Den Brandschutz stellt in Kevelaer laut Stadt keine Berufsfeuerwehr sicher, sondern die Freiwillige Feuerwehr. Laut Organigramm von 2024 gehört sie zur Abteilung Sicherheit und Ordnung.
Für die Planung hat das einen Vorteil: Wer an einem Baudenkmal arbeiten lässt hat für Genehmigung und Denkmalfragen einen gemeinsamen ansprechpartner. Gibt es Auflagen zum Brandschutz während der Bauzeit, etwa zu Rettungswegen oder zur Nutzung einzelner Etagen, stehen sie in den Bescheiden. Die Brandwache und der Posten richten sich nach diesen Vorgaben, sie ersetzen keine Genehmigung.
Quellen: Wallfahrtsstadt Kevelaer, Bauordnung & Denkmalschutz und Freiwillige Feuerwehr (Website der Stadt, abgerufen 21.10.2026); Organigramm der Wallfahrtsstadt Kevelaer, Stand 06.11.2024; Verordnung zur Bestimmung der Großen kreisangehörigen Städte und der Mittleren kreisangehörigen Städte, Fassung gültig ab 01.01.2025, § 2; BauO NRW 2018, § 57 Abs. 1; BHKG NRW, § 25.
Arbeiten am Altbau
Welche Absicherung zu welcher Arbeit im Bestand passt
In einem Wohn- und Geschäftshaus der Innenstadt laufen selten alle Gewerke gleichzeitig. Darum lohnt es jede Arbeit einzeln einzuordnen.
| Arbeit | Worauf es ankommt | Mögliche Leistung |
|---|---|---|
| Flachdach oder Anbau abdichten | Arbeit mit dem Brenner nahe an Holz, Dämmung und Anschlüssen zur Hauswand. | Brandposten während der Arbeit und Kontrolle danach, wie im Erlaubnisschein festgelegt. |
| Metall an Fassade oder Dachstuhl trennen | Funken fallen in Fugen, auf die Beläge des Gerüsts oder durch offene fenster. | Brandposten an der Arbeitsstelle, bei Bedarf ein zweiter Blick auf der Innenseite. |
| Melder für Staubarbeiten abgedeckt | Im Haus schlafen Gäste oder Mieter, ein Brand würde später bemerkt. | Brandwache mit Rundgängen, bis die Melder wieder arbeiten. |
| Ladenumbau im Erdgeschoss | Oben wird gewohnt, der gemeinsame Treppenraum ist zugleich Rettungsweg. | Brandwache nach Arbeitsende und abgestimmte Regeln für Material im Treppenhaus. |
Die Tabelle ersetzt keine Auflage aus der Baugenehmigung. Sie hilft aber, früh zu sehen an welchen Tagen Personal nötig ist und an welchen nicht. Eine Brandwache kann eine Zeit ohne Melder überbrücken, die Anlage ersetzt sie nicht. Abdeckungen stimmen Sie mit dem Errichter oder Betreiber der Anlage ab. Mehr dazu unter Sanierung bei laufender Nutzung absichern.
Pilger und Gäste
Bauen, während Pilger und Gäste in der Stadt sind
Kevelaer ist seit Jahrhunderten Wallfahrtsort, nach Angaben der Wallfahrtsgemeinde kommen heute Hunderttausende. Laut IT.NRW arbeiteten Ende 2024 31,8 Prozent der Beschäftigten in Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei, im Kreis Kleve 25,2 Prozent. Für eine Baustelle im Stadtkern kann das heißen, dass ein Haus auch während der Arbeiten belegt ist.
Laden oder Café unten
Der Betrieb läuft weiter, Lieferungen und Kundschaft nutzen dieselben Türen wie die Handwerker. Arbeitszeiten und Lagerflächen gehören in die Absprache.
Gerüst im Straßenraum
An belebten Tagen stehen Gerüst und Material nah an Fußgängern. Feuerlöscher und Zugang zum Gerüst sollten auch dann frei bleiben.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Eigentümer lässt an einem Wohn- und Geschäftshaus in der Kevelaerer Innenstadt das Flachdach eines rückwärtigen Anbaus erneuern. Im Erdgeschoss liegt ein Laden, im Obergeschoss vermietet er Gästezimmer, die in dieser Woche belegt sind. Der Dachdecker verschweißt die Bahnen mit dem Brenner. Im Erlaubnisschein legt der Eigentümer einen Brandposten fest, der Dachrand und Wandanschluss beobachtet und nach Arbeitsende den Raum unter dem Dach prüft. Für die zwei Tage, an denen der Melder im Flur des Obergeschosses abgedeckt ist, kommen abends Rundgänge einer Brandwache hinzu.
In gemischt genutzten Häusern können so beide Leistungen zusammenkommen. Bei brandschutzwache.de planen wir Brandposten und Rundgänge als einen Ablauf und besprechen vorab wer am Abend die Übergabe macht. Die Dokumentation erhalten Sie nach Absprache.
Begriffe wie Schweißerlaubnisschein und Nachkontrolle erklärt das Glossar.
Arbeiten im Kevelaerer Stadtkern besprechen
Quellen: Katholische Pfarr- und Wallfahrtsgemeinde St. Marien Kevelaer, Die Geschichte bis heute (Website der Wallfahrt, abgerufen 21.10.2026); IT.NRW, Kommunalprofil Kevelaer, Stand 15.01.2026, Beschäftigte am Arbeitsort am 31.12.2024.
- Einsatzgebiet
- Kevelaer, Kreis Kleve. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
Fragen
Was Eigentümer und Betriebe in Kevelaer vor Baubeginn klären
Braucht eine Dachsanierung im Kevelaerer Sanierungsgebiet eine Genehmigung der Stadt?
Die Genehmigungspflicht nach § 144 BauGB schließt die Sanierungssatzung von 2015 aus. Ob eine Baugenehmigung oder bei einem Denkmal eine Erlaubnis nötig ist, klärt die Abteilung Bauordnung und Denkmalschutz. Wer die steuerliche Förderung nutzen will, schließt vor Beginn eine Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt.
Wer legt fest, ob bei Arbeiten an einem Kevelaerer Altbau ein Brandposten dabei ist?
Der Rahmen ist der Erlaubnisschein des Auftraggebers für die feuergefährlichen Arbeiten. Er nennt, wer den Posten stellt und wie lange danach kontrolliert wird. Ein externer Posten bietet sich an, wenn die Fachfirma niemanden zusätzlich abstellen kann oder im Haus weiter gewohnt und gearbeitet wird.
Stellt die Feuerwehr Kevelaer auch Brandsicherheitswachen für Veranstaltungen?
Ja, nach der Gebührensatzung der Stadt von 2022 stellt die Feuerwehr bei Veranstaltungen nach Maßgabe des § 27 BHKG Brandsicherheitswachen, das Entgelt zahlt der Veranstalter. Anzuzeigen sind Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre. Die Stadt entscheidet über die Wache. Kann der Veranstalter eine den Anforderungen genügende Wache stellen, überträgt sie ihm die Aufgabe. Was eine solche Wache tut, beschreibt die Seite Wache bei Festen und Feiern.
Was passiert in einem Kevelaerer Gästehaus, wenn Melder wegen der Arbeiten abgedeckt sind?
Dann fehlt in diesem Bereich die frühe Meldung. Eine Brandwache kontrolliert ihn in Rundgängen, besonders nach Arbeitsende und in der Nacht, und kann so die Zeit bis zum Wiedereinschalten überbrücken. Wie lange und wie oft, hängt von Belegung und Arbeiten ab und wird vorab festgelegt.
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