In den Wupperorten von Radevormwald standen einmal drei Tuchfabriken. 2008 nutzten kleinere Firmen Teile der Gebäude, andere waren vom Verfall bedroht. Wer dort eine Halle ausbaut, Teile abbricht oder neu vermietet, plant den Brandschutz für ein altes Haus mit vielen Beteiligten.
Seit der Industrialisierung prägten drei Tuchfabriken die Wupperorte. Um sie herum entstanden nach Angaben der Stadt Geschäfte, Cafés, Gaststätten und sogar ein kino. Mit der Schließung der Fabriken fiel vieles davon weg, die Einwohnerzahl sank und die Leerstände nahmen zu.
Wie es um die alten Gebäude stand, beschreibt das Kulturlandschaftskataster des Landschaftsverbands Rheinland im Jahr 2008 an zwei Beispielen. In Dahlerau geht das Ensemble auf einen Wiederaufbau in Bruchstein zurück, und nach der Schließung der Fabrik kamen einige Gebäude als Gewerbepark wieder in Nutzung. In Dahlhausen steht ein dreistöckiges Fabrikgebäude aus Naturstein. Dort nutzten 2008 kleinere Firmen Teile der Bauten, andere waren nach der Beschreibung vom Verfall bedroht. Beide Anlagen stehen unter Denkmalschutz.
Der heutige Zustand kann sich davon unterscheiden. Die Beschreibungen zeigen aber gut, worauf es bei einer Brandwache in solchen Gebäuden ankommt. Massive Außenwände sagen wenig darüber, woraus Decken, Böden und Dachstühle bestehen. Mehrere Nutzer teilen sich einen Bau, dessen Teile sehr unterschiedlich gepflegt sind. Neben einer vermieteten Werkstatt kann ein leerer Saal liegen, über dem lager ein Dachboden, den lange niemand betreten hat.
Quellen: Stadt Radevormwald, Integriertes Handlungskonzept Wupperorte; LVR, KuLaDig, Industriestandort Dahlerau und Industriestandort Dahlhausen (Erfassung 2008). Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Die Wirtschaftsförderung der Stadt schreibt: „Textilindustrie und Metallverarbeitung haben in Radevormwald Tradition.“ Heute prägen kleinere und mittlere Betriebe das Bild. Nach IT.NRW arbeiteten Ende 2024 52,8 Prozent der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im produzierenden Gewerbe. Aus dieser Mischung ergeben sich vor allem drei Anlässe:
Ausbau einer Mieteinheit
Ein neuer Mieter lässt alte Träger, Rohre oder Maschinenfundamente mit Trennscheibe oder Schneidbrenner entfernen. Ein Brandposten begleitet die Heißarbeit. Die Kontrolle danach schließt auch Nachbarbereiche ein, die an andere Mieter vermietet sind.
Leerstand und Rückbau
Ein Gebäudeteil wird abgebrochen oder wartet auf eine neue Nutzung. Bei Kontrollgängen achtet die Brandwache auf offene Zugänge, abgestelltes material und alles, was dort nicht hingehört.
Reparatur in der Produktion
In der Metallverarbeitung wird an Anlagen oft vor Ort geschweißt, etwa in einer Betriebspause. Fehlt der Firma dafür eine zweite Person übernimmt ein externer Posten die Beobachtung.
In allen drei Fällen ist die Brandwache eine Ergänzung zu den Maßnahmen, die Eigentümer und ausführende Firma ohnehin treffen. Sie ersetzt weder das Abdecken brennbarer Teile noch einen sauberen Erlaubnisschein. Was bei Arbeiten in genutzten Gebäuden dazugehört, haben wir unter Brandschutz beim Bauen im Bestand zusammengefasst, die Aufgaben bei Funkenflug unter Brandposten für Trenn- und Schweißarbeiten.
Trennarbeiten in Radevormwald absichern
Quellen: Stadt Radevormwald, Wirtschaftsförderung; IT.NRW, Kommunalprofil Radevormwald (Stand 15.01.2026).
In einem Gebäude mit einem Eigentümer und mehreren Mietern liegt das nötige Wissen verteilt. Bevor die erste Schicht beginnt sollte deshalb feststehen, wer welche Frage beantwortet:
| Frage | Meist zu klären mit | Warum es zählt |
|---|---|---|
| Welche Bereiche gehören zum Auftrag? | Eigentümer oder Hausverwaltung | Kontrolliert wird nur, was die Wache kennt und betreten darf. |
| Wo gibt es Durchbrüche, Schächte und offene Treppen? | Eigentümer, Planer | Rauch und Funken halten sich nicht an Mietgrenzen. |
| Wer schließt abends auf und ab? | Eigentümer und jeder Mieter | Ohne Schlüssel endet der Rundgang an der ersten verschlossenen Tür. |
| Wen ruft die Wache bei einer Auffälligkeit an? | Alle Nutzer | Eine aktuelle telefonliste spart in der Nacht wertvolle Minuten. |
Bei Fabrikbauten aus dem 19. Jahrhundert lohnt außerdem ein genauer blick auf Decken, Böden und Dachstuhl. Ob dort Holz verbaut ist, wo alte Schächte durch die Geschosse führen und wie viel Staub sich über Jahrzehnte angesammelt hat entscheidet mit darüber, wie weit die Kontrolle nach Heißarbeiten reichen muss. Diese Fragen klären wir beim ersten Rundgang gemeinsam mit Ihnen.
Die Begriffe Brandabschnitt und Nachkontrolle erklärt das Glossar.
Wer in Radevormwald umbaut, eine Nutzung ändert oder abbricht hat mit Stellen der Stadt und des Oberbergischen Kreises zu tun. Die Aufgaben sind so verteilt:
Enthält eine Genehmigung zum Umbau oder zur neuen Nutzung Auflagen zum Brandschutz, sind sie eine maßgebliche Grundlage für Umfang und Zeiten der Wache. Legen Sie uns diese Auflagen deshalb mit der Anfrage vor.
Quellen: Verordnung zur Bestimmung der Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte; Stadt Radevormwald, Bauaufsichtsamt und Denkmalpflege; Oberbergischer Kreis, Vorgaben der Feuerwehr Radevormwald (ohne Datum).
Damit alle Beteiligten wissen, wer wofür zuständig ist, planen wir in vier Schritten:
Bereiche abgrenzen
Auf einem Grundriss markieren wir Baufeld, vermietete Einheiten und leere Teile, für die die Wache zuständig ist.
Gemeinsam begehen
Mit Eigentümer und ausführender Firma gehen wir Zugänge, Schlüssel, Löschmittel und den Weg für den Notruf ab.
Posten und Runden festlegen
Während der Heißarbeit steht ein Brandposten bereit, danach folgen die Kontrolle und nach Absprache Rundgänge am Abend.
Übergeben
Am Ende jeder Schicht gibt es eine kurze Übergabe und auf Wunsch einen schriftlichen Bericht für Eigentümer und Mieter.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Handwerksbetrieb mietet in einem früheren Fabrikgebäude an der Wupper eine zusätzliche Halle. Für den Ausbau werden über zwei Wochen alte Stahlträger und Rohrleitungen mit der Trennscheibe entfernt. Ein Brandposten begleitet die Trennarbeiten, am Abend kontrolliert eine Brandwache auch die angrenzenden, zum Teil leeren Gebäudeteile. Die übrigen Mieter wissen vorher, an welchen Tagen gearbeitet wird und wen sie bei Fragen erreichen.
Zur Vorbereitung des Angebots helfen uns die Lage des Gebäudes und der betroffene Teil, ein Grundriss oder eine Skizze, der Zeitraum mit den täglichen Arbeitszeiten und die Art der Arbeiten. Hilfreich sind außerdem eine Liste der Mieter mit Ansprechpartnern, mögliche Auflagen aus der Genehmigung und der Hinweis, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Bei brandschutzwache.de planen wir das Personal dann passend zu dieser Aufgabe.
Das hängt vom Mietvertrag ab und davon, wer die Arbeiten veranlasst. Bei Heißarbeiten stellt in der Regel derjenige den Erlaubnisschein aus, der die Arbeit in Auftrag gibt, und legt darin fest, wer den Brandposten stellt. Den Eigentümer sollten Sie trotzdem früh einbeziehen, weil die Kontrolle nach den Arbeiten über die eigene Mietfläche hinausreicht.
Das Bauaufsichtsamt der Stadt nennt Abbruch ausdrücklich unter seinen Aufgaben und hat für Abbruchanzeigen eine eigene Ansprechperson. Ob für Ihr Vorhaben eine Genehmigung oder eine Anzeige nötig ist, klären Sie dort. Steht das Gebäude in der Denkmalliste, gehört auch die Denkmalbehörde der Stadt dazu.
Für Arbeiten am Denkmal gilt das Denkmalschutzgesetz, die Stadt ist dafür die untere Denkmalbehörde. Für den Brandschutz heißt das oft, dass Abdeckungen und Abdichtungen die Substanz nicht beschädigen dürfen. Wo es geht, ist ein kaltes Verfahren wie Sägen oder Schrauben die bessere Wahl. Wenn doch geschweißt werden muss planen wir mehr Zeit für Vorbereitung und Kontrolle ein.
Ja, wenn diese Teile zum Auftrag gehören und die Wache Zugang hat. Wie oft sie dort vorbeigeht und was sie bei jedem Rundgang prüft, legen wir vorher mit Ihnen fest. Die Rundgänge halten wir nach Absprache schriftlich fest.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.