Durchbruch zwischen zwei Hallen
Beim Trennen von Stahl und beim Schweißen neuer Türrahmen fliegen funken in beide Hallen. Ein Brandposten steht mit Löschmittel bereit und geht nach Arbeitsende beide Hallen ab.
Einsatzgebiet Korschenbroich
Brandwache in Korschenbroich: Umbau in bestehenden Gewerbehallen
Die Gewerbegebiete in Korschenbroich, Kleinenbroich und Glehn sind weitgehend belegt. Für Betriebe, die wachsen wollen, bleibt dann oft der Umbau im Bestand: Wände werden durchbrochen, Lager zu Werkstätten, Hallen bekommen Anbauten. Für die Heißarbeiten dabei und für Zeiten, in denen eine Öffnung oder eine Anlage noch nicht fertig ist, planen wir Brandposten und Brandwache.
Gewerbeflächen
Wenig freie Fläche, viel Umbau im Bestand
Rund 140 Hektar Gewerbefläche in acht Gebieten nennt die Stadt, als neuntes führt sie die Erweiterung Glehner Heide II mit rund 9 Hektar und dem Vermerk „in Arbeit“. Zugleich schreibt sie, dass nur noch wenige unbebaute Areale für neue Ansiedlungen verfügbar sind. Für die Erweiterung hat der Rat im Februar 2022 den Bebauungsplan Nr. 30/54 „Glehner Heide II“ beschlossen, bekannt gemacht wurde er im Juni 2022.
Lager wird Werkstatt
Eine neue Nutzung bringt andere Brandlasten und kann andere Anforderungen an Wände, Türen und Melder mit sich bringen. Bis alles umgesetzt ist, kann eine Brandwache den Übergang begleiten.
Neubau auf neuer Gewerbefläche
Auf neuen grundstücken laufen Rohbau, Dacheindeckung und Technikmontage nacheinander. Heißarbeiten und erste Einlagerung überschneiden sich häufig.
Laut IT.NRW arbeiten 24,6 Prozent der Beschäftigten in Korschenbroich im produzierenden Gewerbe, fast genauso viele wie im ganzen Rhein-Kreis Neuss und mehr als im Regierungsbezirk mit 21,1 Prozent. Bei Umbauten in bestehenden Gewerbehallen arbeiten handwerker oft direkt neben Maschinen, Material und fertiger Ware. Ein externer Posten ist vor allem dann sinnvoll wenn weder der Betrieb noch die ausführende Firma eine zusätzliche Person abstellen kann, die nur auf Funken und Glut achtet. Wie solche Einsätze ablaufen, steht unter Umbau neben laufender Produktion.
Quellen: Stadt Korschenbroich, Seite Gewerbegebiete (abgerufen 21.10.2026); Amtsblatt der Stadt Korschenbroich Nr. 10/2022 vom 15.06.2022; IT.NRW, Kommunalprofil Korschenbroich (Stand 15.01.2026). Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Stadt als Bauaufsicht
Was im Rathaus vor dem Umbau geklärt wird
Die Landesverordnung führt Korschenbroich unter den Mittleren kreisangehörigen Städten. Nach § 57 BauO NRW genehmigt die Stadt Bauvorhaben deshalb selbst, und zwar im Sachgebiet Bauordnung des Amts für Stadtplanung und Bauordnung. Den Brandschutz im Verfahren beurteilt nach § 25 BHKG die Stadt nur bei ausreichend hauptamtlichen Feuerwehrkräften, ansonsten der Kreis. Wer das bei Ihrem Vorhaben ist, sagt Ihnen das Bauordnungsamt.
- NutzungsänderungLaut Stadt braucht sie in den meisten Fällen einen Antrag, auch wenn baulich wenig passiert.
- Vereinfachtes VerfahrenDie meisten Anträge laufen nach § 64 BauO NRW 2018 und brauchen Bauvorlagen von einer dazu berechtigten Person, etwa aus einem Architekturbüro.
- Ohne VerfahrenManche Vorhaben brauchen nach § 62 BauO NRW 2018 kein Verfahren, das klärt das Sachgebiet Bauordnung.
- Abriss angebauter TeileDie Stadt verlangt dafür eine Anzeige einen Monat vorher.
- BebauungsplanWelche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind, hat die Stadt bei mehreren Plänen Änderungen eingeleitet.
Der letzte Punkt ist für Umbauten wichtiger als er klingt. Für das Gewerbegebiet an der Friedrich-Ebert-Straße hat die Stadt 2017 eine Änderung des Bebauungsplans auf den Weg gebracht, um die zulässigen Nutzungsarten genauer zu steuern. 2019 stand dort die nächste Änderung zur Beschlussfassung an. Für das Gebiet Ladestraße und Von-Stauffenberg-Straße in Kleinenbroich beschloss die Stadt 2019, den Plan zu ändern. Wer aus einem Lager eine Werkstatt machen will sollte deshalb zuerst den gültigen Plan prüfen lassen und danach die Bauzeit planen.
Quellen: Verordnung zur Bestimmung der Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte (Fassung ab 01.01.2025); Landesbauordnung NRW 2018, § 57; BHKG NRW, § 25; Stadt Korschenbroich, Seite Bauordnung (abgerufen 21.10.2026); Amtsblätter der Stadt Korschenbroich vom 07.09.2017 und 04.07.2019.
Ablauf
Ein Wanddurchbruch in fünf Schritten
Ein Umbau im Bestand braucht eine andere Planung als ein Neubau auf freier Fläche, weil daneben gearbeitet und gelagert wird. So lässt er sich gliedern:
Genehmigung
Klären, ob Antrag oder Anzeige nötig ist und welche Auflagen zum Brandschutz die Bauzeit betreffen.
Heißarbeiten erfassen
Wo getrennt, geschweißt oder geschliffen wird, an welchen Tagen und von welcher Firma.
Erlaubnisschein
Der Betrieb legt fest, wer den Posten stellt und wie lange nach der Arbeit kontrolliert wird.
Offene Stellen
Was bis zum Einbau neuer Türen oder Abschottungen offen bleibt und wie die Zeit überbrückt wird.
Abschluss
Abnahme der neuen Bauteile, danach endet die zusätzliche Kontrolle.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Ein Betrieb für Fensterbau in einem Korschenbroicher Gewerbegebiet verbindet seine Fertigungshalle mit einer angemieteten Nachbarhalle, in der bisher nur Profile lagerten. Für den Durchbruch wird an zwei Tagen Stahl getrennt und ein Türrahmen eingeschweißt, ein Brandposten begleitet beide Tage. Bis die neue Feuerschutztür geliefert und eingebaut ist, vergehen drei Wochen. Für diese Zeit sieht das Brandschutzkonzept für die Bauzeit vor, dass die Öffnung nach Feierabend kontrolliert wird, und der Betrieb beauftragt dafür abendliche Rundgänge.
Der Posten achtet beim Trennen vor allem auf Funkenflug in das Lager mit profilen und Verpackung. Bei den Rundgängen geht es um die Öffnung selbst und die Räume dahinter. Bei brandschutzwache.de planen wir beide Teile getrennt weil sie unterschiedliche Zeiten und Aufgaben haben, und stimmen die Übergabe mit dem Betrieb ab. Welche Aufgaben ein Posten bei Schweiß- und Trennarbeiten übernimmt, beschreibt die Seite Brandposten beim Trennen und Schweißen.
Schweißerlaubnisschein, Brandabschnitt und Nachkontrolle sind im Glossar erklärt.
Vereine und Märkte
Feste in den Ortskernen
Neben dem Gewerbe prägen Vereinsfeste das jahr. Die Stadt führt für 2026 unter anderem das Spätsommerfest in Kleinenbroich, das Herbstfest und den Martinsmarkt im Korschenbroicher Ortskern auf, den Martinsmarkt als Freiluftveranstaltung mit mehr als 45 Ausstellern. Im Advent kommen Weihnachtsmärkte in Liedberg, Glehn und vor dem Rathaus hinzu. Den Markt in Liedberg organisiert der Heimatverein.
Nicht jedes Fest braucht eine Brandsicherheitswache. Der Stadt anzuzeigen sind nach § 27 BHKG Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre. Ob ein solches Fest eine Wache braucht, legt die Stadt fest, nachdem es angezeigt wurde. Kann der Verein selbst eine geeignete Wache stellen, überträgt die Stadt ihm diese Aufgabe. Ein Verein, der mit einem Zelt, Heizgeräten oder Bühnentechnik plant, sollte das Gespräch mit der Stadt früh suchen. Wird dort eine Wache verlangt, lässt sie sich über die Seite Wache für Fest und Markt planen vorbereiten.
Vereinsfest in Korschenbroich anfragen
Quellen: Stadt Korschenbroich, Seite Stadtfeste (Termine 2026, abgerufen 21.10.2026); BHKG NRW, § 27. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
- Einsatzgebiet
- Korschenbroich, Rhein-Kreis Neuss. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Mönchengladbach, Kaarst, Neuss, Willich, Jüchen
Fragen
Kurz gefragt: Umbau und Feste in Korschenbroich
Brauche ich in Korschenbroich einen Bauantrag, wenn aus dem Lager eine Werkstatt wird?
Nach Angabe der Stadt braucht eine Nutzungsänderung in den meisten Fällen einen Antrag, auch ohne größere Bauarbeiten. Ob das auf Ihren Fall zutrifft und was der Bebauungsplan erlaubt klärt das Sachgebiet Bauordnung im Rathaus.
Gibt es in Korschenbroich noch Grundstücke für einen Hallenneubau?
Nach Angabe der Stadt nur noch wenige. Neu ausgewiesen wurde mit dem Bebauungsplan Nr. 30/54 von 2022 die Erweiterung der Glehner Heide. Welche Flächen dort frei sind, erfragen Sie bei der Stadt. Wer neu baut, sollte die Heißarbeiten von Stahlbau und Dach schon im Bauzeitenplan erfassen.
Kann der Brandposten von der Firma kommen, die den Durchbruch macht?
Ja, wenn sie dafür eine zweite Person abstellt. Wer den Posten stellt, steht im Erlaubnisschein. Ein externer Posten bietet sich an, wenn die ausführende Firma niemanden freistellen kann oder die Überwachung unabhängig sein soll.
Muss ein Verein für seinen Weihnachtsmarkt in Korschenbroich eine Brandsicherheitswache stellen?
Anzeigen muss der Verein den Markt, wenn eine erhöhte Brandgefahr besteht und bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre. Ein kleiner Markt mit Holzbuden erfüllt das nicht von selbst. Ob dann eine Brandsicherheitswache nötig ist, entscheidet die Stadt nach der Anzeige. Selbst stellen muss der Verein sie nur, wenn die Stadt ihm die Aufgabe überträgt, weil er eine geeignete Wache stellen kann. Andernfalls stellt die Gemeinde die Wache. Klären Sie das früh, bevor Zelt und Technik bestellt sind.
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