Brandwache in Bergisch Gladbach: Baustellen, Feuerwehrflächen und Umbau im Bestand
In Bergisch Gladbach liegen Bauaufsicht, Brandschutzdienststelle und Berufsfeuerwehr bei der Stadt. Wer hier baut, abbricht oder umbaut, findet bei der Feuerwehr klare Merkblätter, etwa zu Zufahrten und Aufstellflächen. Wir zeigen, an welchen Stellen eine Brandwache oder ein Brandposten in diese Planung passt.
Wenn Container, Kran und Gerüst im Weg stehen
Bei Baumaßnahmen und Straßensperrungen bindet die Ordnungsbehörde die Abteilung Gefahrenvorbeugung der Feuerwehr regelmäßig ein. Geprüft werden dann die Durchfahrt für große Feuerwehrfahrzeuge, der Zugang zu Hydranten und die nötige Kompensation, wenn etwas eingeschränkt ist. Welche Flächen gemeint sind, beschreibt ein Merkblatt der Feuerwehr mit Stand Mai 2026:
- Zu- und Durchfahrt
- Gerade Zu- und Durchfahrten mindestens 3 m breit und 3,5 m hoch, Durchfahrten über 12 m Länge 3,5 m breit
- Aufstellfläche
- Für die Drehleiter mindestens 5,5 mal 11 m, ständig freizuhalten
- Bewegungsfläche
- Mindestens 7 mal 12 m für jedes vorgesehene Feuerwehrfahrzeug
Auf Baustellen sind das genau die Flächen, die zuerst belegt werden. Der Container steht dort wo er dem ablauf am wenigsten im Weg ist, das Gerüst rückt an die Fassade, Paletten landen in der Zufahrt. Führt der zweite Rettungsweg eines Gebäudes über die Leitern der Feuerwehr, wird daraus schnell mehr als eine Frage der Ordnung. Prüfen Sie deshalb vor dem Aufbau der Baustelleneinrichtung, ob Feuerwehrflächen berührt sind, und stimmen Sie jede Einschränkung mit der Stadt ab.
Welche Kompensation reicht legen die zuständigen Stellen fest. Gehört eine personelle Überwachung dazu, zum Beispiel eine Brandwache für bewohnte Geschosse, solange eine Anleiterstelle verstellt ist, planen wir sie nach diesen Vorgaben. Eine Brandwache ersetzt keinen zweiten Rettungsweg, sie ergänzt nur, was die Stadt als Kompensation festlegt. Dann zählen feste Runden, ein klarer Alarmweg und eine Absprache, wer die Feuerwehr bei ihrer Ankunft einweist. Wie sich eine Brandwache in wechselnde Bauabschnitte einfügt, beschreiben wir unter Brandschutz während der Bauphase.
Quellen: Feuerwehr Bergisch Gladbach, Einsatzvorbereitung und Merkblatt über Zufahrten und Flächen für die Feuerwehr, Version 2026.01. Die Website betreibt die Stadt Bergisch Gladbach.
Rückbau anzeigen, Trennarbeiten absichern
Soll eine bauliche Anlage beseitigt werden und ist das nicht verfahrensfrei, zeigt die Bauherrschaft den Abbruch mindestens einen Monat vorher schriftlich bei der Bauaufsicht an. Den Beginn der Arbeiten teilt sie mindestens eine Woche vorher mit. Diese beiden termine eignen sich gut, um auch den Brandschutz der Abbruchphase festzulegen: Wo wird mit Trennschleifer oder Schneidbrenner gearbeitet, was liegt darunter, und wer kontrolliert nach Arbeitsende?
An alten Stahlkonstruktionen, Rohrleitungen und Dächern gilt allgemein: Funken fallen durch Öffnungen in tiefere Ebenen, und Glut hält sich in Staub oder Dämmung oft lange unbemerkt. Ein Brandposten begleitet die Arbeit, danach folgt die Kontrolle, deren Dauer der Erlaubnisschein festlegt. Wie beides zusammenhängt, steht unter Erlaubnisschein und Nachkontrolle beim Trennen. Gerade beim Umbau im Bestand mit Stahl, Holz und alten Leitungen lohnt dieser Aufwand, etwa auf dem früheren Zanders-Gelände nahe dem Stadtzentrum, wo die Stadt laut ihrer Projektseite die historischen und zum Teil denkmalgeschützten Gebäude nach dem Rückbau weitgehend erhalten will.
Quellen: Stadt Bergisch Gladbach, Beseitigung einer baulichen Anlage (Stand 06.03.2024) und Projekt Zanders-Areal. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Kreisstadt, aber die Bauaufsicht ist städtisch
Die Verwaltung des Rheinisch-Bergischen Kreises sitzt in Bergisch Gladbach. Für Bauherren in der Stadt ist trotzdem nicht der Kreis die erste Adresse. In der Landesverordnung ist Bergisch Gladbach als Große kreisangehörige Stadt aufgeführt. Daraus folgt nach § 57 BauO NRW, dass die Stadt Bauanträge selbst prüft. Brandschutzdienststelle und Feuerwehr gehören ebenfalls zur Stadt. Alle am Bau Beteiligten haben es also mit derselben Verwaltung zu tun.
- Bauaufsicht
- Bauvoranfragen, Bauanträge, Vorbescheide und Baugenehmigungen, dazu die Anzeige eines Abbruchs. Die dienststelle sitzt im Rathaus Bensberg.
- Brandschutzdienststelle
- Abteilung Gefahrenvorbeugung der Feuerwehr. Sie schreibt Stellungnahmen für die Baugenehmigungsbehörde und bietet Bauherren, Architekten und Hausverwaltungen eine kostenpflichtige Beratung an.
- Feuerwehr
- Berufsfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr. Die Abteilung Gefahrenvorbeugung organisiert auch die Brandsicherheitswachen für Veranstaltungen.
- Veranstaltungen
- Genehmigungen im öffentlichen Raum erteilt der Fachbereich 3, Recht, Sicherheit & Ordnung.
Quellen: Landesverordnung, § 1, BauO NRW; Stadt Bergisch Gladbach, Bauaufsicht; Feuerwehr Bergisch Gladbach, Brandschutzdienststelle und Feuerwehr; Rheinisch-Bergischer Kreis, Impressum.
Feste im Freien: wer überwacht und wer die Wache stellt
Für Veranstaltungen im Freien hat die Feuerwehr ein eigenes Merkblatt mit Stand Juli 2024. Es verlangt unter anderem einen bemaßten Aufbauplan mit Feuerwehrzufahrten, Aufstellflächen und Rettungswegen, mindestens 3 m Abstand zwischen Ständen und Gebäuden und freie Hydranten im Umkreis von einem Meter. Personen, die mit der Überwachung einer Veranstaltung beauftragt sind, müssen ständig anwesend sein und überall ungehindert hinkommen. Außerdem nennt das Merkblatt drei Anforderungen an sie:
- sicherer Umgang mit Feuerlöschern,
- die Feuerwehr alarmieren und in die Lage einweisen können,
- eine Ausbildung in Erster Hilfe.
Die Möglichkeit für einen Notruf stellt der Veranstalter. Die Brandsicherheitswache selbst stellt laut Merkblatt zu Brandsicherheitswachen üblicherweise die örtliche Feuerwehr. Nach Absprache mit der Brandschutzdienststelle darf der Veranstalter sie auch selbst organisieren, wenn er belegt, dass das eingesetzte Personal fachlich geeignet ist. Ob es eine Wache braucht und wie stark sie sein muss, entscheidet die Stadt nach Anhörung der Feuerwehr. Den Fragebogen dazu reichen Sie spätestens zum 1. des Vormonats ein.
Wollen Sie die Wache selbst organisieren sprechen Sie uns früh an. Welche Eignungsnachweise die Stadt verlangt, klärt die Brandschutzdienststelle. Was wir dafür übernehmen können, erklärt die Seite Brandsicherheitswache mit beauftragtem Personal.
Quellen: Feuerwehr Bergisch Gladbach, Merkblatt zur Sicherstellung des Brandschutzes im Freien (Stand 31.07.2024) und Merkblatt für Betreiber und Veranstalter zu Brandsicherheitswachen (Stand Juli 2024).
Was für die Planung auf den Tisch gehört
Ob eine Baustelle Feuerwehrflächen oder Rettungswege berührt und wo dabei eine Brandwache oder ein Brandposten gebraucht wird, lässt sich mit wenigen Unterlagen gut einschätzen. Bei brandschutzwache.de helfen uns vor allem diese:
- Lageplan mit Baustelleneinrichtung, Kran, Containern und Gerüst
- Bauzeitenplan und, soweit vorhanden, Abbruchanzeige oder Baugenehmigung
- eine Liste der Heißarbeiten mit Ort und Zeitraum
- Auflagen der Stadt oder des Versicherers zur Kompensation
- Ansprechpartner der Bauleitung, auch für Abend und Wochenende
Nicht alles muss am anfang feststehen. Fehlt noch eine Abstimmung mit der Stadt rechnen wir zunächst mit Annahmen und passen den Vorschlag an, sobald die Vorgaben da sind. Für einen Umbau mit wechselnden Abschnitten lohnt es sich, die Planung nach jedem Abschnitt kurz gemeinsam durchzugehen.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: Bei einem Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Stadtzentrum wird das Flachdach erneuert. Drei Wochen lang stehen Gerüst und Container auf der Fläche, die sonst der Drehleiter dient. In Abstimmung mit der Stadt geht eine Brandwache abends Runden durch die oberen Geschosse, tagsüber begleitet ein Brandposten das Verschweißen der Dachbahnen mit dem Brenner.
- Einsatzgebiet
- Bergisch Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Köln, Leverkusen, Odenthal, Kürten, Rösrath
Was Bauherren und Veranstalter in Bergisch Gladbach oft wissen wollen
Muss ich mit dem Bauantrag zum Rheinisch-Bergischen Kreis?
Nein. Die Kreisverwaltung sitzt zwar in der Stadt, Bergisch Gladbach hat als Große kreisangehörige Stadt aber eine eigene Bauaufsicht. Bauanträge und Abbruchanzeigen gehen deshalb ins Rathaus Bensberg.
Was gilt, wenn die Baustelleneinrichtung die Aufstellfläche belegt?
Das Merkblatt der Feuerwehr verlangt, Aufstellflächen ständig freizuhalten. Lässt sich das während der Bauzeit nicht einhalten besprechen Sie rechtzeitig mit der Stadt, welche Lösung in Frage kommt. Eine Brandwache kann Teil davon sein, ersetzt diese Abstimmung aber nicht.
Wer stellt bei Festen die Brandsicherheitswache?
In der Regel die örtliche Feuerwehr, so steht es im Merkblatt der Feuerwehr Bergisch Gladbach. Veranstalter können die Wache nach Absprache mit der Brandschutzdienststelle selbst organisieren, müssen dann aber die Eignung des Personals belegen. Unabhängig davon stellt das Merkblatt für Veranstaltungen im Freien Anforderungen an alle Personen, die mit der Überwachung beauftragt sind.
Wann sollte ich einen Brandposten für den Abbruch anfragen?
Am besten zusammen mit der Abbruchanzeige, also gut einen Monat vor Beginn. Dann sind Art und Zeitraum der Trennarbeiten meist bekannt, und das Personal lässt sich passend einplanen. Eine spätere anfrage schauen wir uns ebenfalls an.
Schildern Sie uns Ihren Bedarf.
Ob geplanter Termin oder kurzfristiger Anlass: Mit Ort, Zeitraum und einer kurzen Beschreibung können wir Ihre Anfrage einordnen und ein passendes Angebot vorbereiten.