Übertragung gestört
In einem Gewerbebau meldet die Zentrale eine Störung der Übertragungseinrichtung. Bis der Errichter sie behebt muss jemand die Anzeige beobachten und einen Alarm telefonisch weitergeben.
Einsatzgebiet Oberhausen
Brandwache in Oberhausen: Personal an der Brandmeldezentrale
Die Anschlussbedingungen der Feuerwehr Oberhausen für Brandmeldeanlagen (Stand 14.02.2025) sprechen ausdrücklich von Sicherheitswachen und Aufsichtspersonal, sobald ein Alarm nicht mehr automatisch bei der Feuerwehr ankommt. Praktisch heißt das: Legen Sie vorher fest, wer in dieser Zeit an der Zentrale steht, und lassen Sie diese Person einweisen.
Anschlussbedingungen 2025
Vier Begriffe, auf die es in Oberhausen ankommt
Die Technischen Anschlussbedingungen regeln auch, was gilt, wenn die Verbindung zur Feuerwehr fehlt. Für die Planung von Personal sind vier Stellen wichtig.
- Sicherheitswachen
- Kann ein Brandmeldealarm nicht automatisch weitergeleitet werden, trifft der Betreiber auf eigene Kosten Kompensationsmaßnahmen. Als Beispiel nennen die Bedingungen das Abstellen von Personal für Sicherheitswachen.
- Aufsichtspersonal
- Sind Melder, Meldergruppen oder die Ansteuerung der Übertragungseinrichtung abgeschaltet, werden die betroffenen Bereiche anderweitig überwacht, etwa durch Aufsichtspersonal. Die Alarmierung der Feuerwehr muss trotzdem gesichert sein, zum Beispiel per Telefon.
- Ständige Beobachtung
- Ist die Übertragungseinrichtung gestört, wird die Zentrale ständig beobachtet. Ein dort angezeigter Feueralarm geht unverzüglich auf anderem Weg an die Feuerwehr.
- Kompensationsmaßnahmen
- Fallen baurechtlich geforderte sicherheitstechnische Einrichtungen aus oder wird die Übertragung abgeschaltet, sind Ersatzmaßnahmen umgehend mit der Brandschutzdienststelle und der Bauordnungsbehörde abzustimmen.
Für die Abschaltung der Übertragungseinrichtung stellt Abschnitt 14 klar: Die Verantwortung für das Objekt bleibt beim Teilnehmer, also beim Betreiber. Die Abschaltung selbst stimmt er mit dem Konzessionsnehmer oder zugelassenen Errichter und der Feuerwehr als Konzessionsgeber ab. Eine Brandwache kann die Zeit ohne Weiterleitung überbrücken. Je nach Absprache bleibt sie an der Zentrale oder kontrolliert die betroffenen bereiche in Rundgängen. Die Anlage ersetzt sie nicht.
Quelle: Feuerwehr Oberhausen, Anschlussbedingungen für die Anschaltung von Brandmeldeanlagen, Stand 14.02.2025, Abschnitt 1.2 Absatz 10 und Abschnitt 14.
Kontaktpersonen
Wer öffnet der Feuerwehr, wenn sie vor der Tür steht?
Für den Alarmfall verlangen die Anschlussbedingungen mindestens drei Kontaktpersonen, die im Bedarfsfall sofort verständigt werden können. Ihre Daten werden in der Brandmeldezentrale hinterlegt. Kommt niemand rechtzeitig oder ist die Person vor Ort nicht in der Bedienung unterwiesen, sind weitere Maßnahmen der Feuerwehr kostenpflichtig.
Nachts oder am Wochenende kann die Brandwache die erste Person sein die die Feuerwehr am Objekt empfängt. Die Bedienung der Zentrale gehört deshalb in die Einweisung und nicht erst in den ernstfall. Diese Punkte gehen wir vor dem ersten Dienst mit Ihnen durch:
- Anzeige lesenWo die Zentrale steht, wie Feuer- und Störungsmeldungen aussehen und welche Meldergruppen gerade abgeschaltet sind.
- LaufkartenNach den Bedingungen gibt es für jede Meldergruppe eigene Feuerwehrlaufkarten im Format DIN A3, abgelegt in einem gekennzeichneten Kasten an der Zentrale.
- FeuerwehrpläneAktuelle und geprüfte Feuerwehrpläne liegen ebenfalls an der Zentrale. Laufkarten ersetzen sie nicht.
- SchlüsselWelche Objektschlüssel im Feuerwehrschlüsseldepot liegen und welche bereiche die Brandwache selbst aufschließen kann.
- MeldewegIn welcher Reihenfolge die Kontaktpersonen angerufen werden. Bei Feuer oder Rauch gilt immer zuerst der Notruf 112.
Die Feuerwehrsatzung der Stadt (Fassung der 2. Änderungssatzung vom 02.04.2019) nennt einen weiteren Kostenfall. Kostenersatz kann danach auch ein Sicherheitsdienst schulden, dessen Mitarbeiter eine Brandmeldung ohne die für den Einsatz der Feuerwehr erforderliche Prüfung weitergeleitet hat. Wie eine Meldung an der Zentrale geprüft und weitergegeben wird legen wir deshalb zusammen mit Ihnen fest, bevor die Wache beginnt.
Quellen: Feuerwehr Oberhausen, Anschlussbedingungen für die Anschaltung von Brandmeldeanlagen, Stand 14.02.2025, Abschnitte 1.2, 2 und 9; Stadt Oberhausen, Feuerwehrsatzung vom 20.12.2016 in der Fassung der 2. Änderungssatzung vom 02.04.2019, § 2 Abs. 2.
Stadtgebiet
Industrie neben Wohnhäusern, Hochhäuser und Sonderbauten
Der Brandschutzbedarfsplan, mit Ratsbeschluss vom 11. Dezember 2023 in Kraft getreten, beschreibt als Besonderheit Oberhausens den starken Einschluss der Industriegebiete in die Wohngebiete. Er führt außerdem Hochhäuser über 22 Meter auf und eine nicht unerhebliche Zahl von Sonderbauten, die die Feuerwehr einsatztaktisch besonders fordern. Daraus ergeben sich typische Lagen, in denen eine Wache gebraucht wird:
Meldertausch im Hochhaus
Geschossweise werden Melder getauscht und dafür abgeschaltet. Das jeweilige Baufeld wird in dieser Zeit in Rundgängen kontrolliert.
Heißarbeiten am Wohngebiet
In einer Halle am rand der Wohnbebauung wird geschweißt oder getrennt. Ein Brandposten beobachtet Arbeitsstelle und Umgebung während der Arbeiten und danach.
Gerade bei Heißarbeiten trifft beides zusammen: Melder im Arbeitsbereich werden oft abgeschaltet damit Rauch und Staub keinen Fehlalarm auslösen, und zugleich entsteht eine Zündquelle. Wie sich ein Brandposten für Trennarbeiten planen lässt, steht auf der Leistungsseite. Allgemeine Schritte für den Fall, dass eine Anlage länger ausfällt, finden Sie unter Störung oder Abschaltung der Meldeanlage.
Quelle: Stadt Oberhausen, Brandschutzbedarfsplan für den Zeitraum 2024 bis 2028, in Kraft mit Ratsbeschluss vom 11.12.2023. Örtliche Gegebenheit, keine Referenz.
Zuständigkeiten
Was die kreisfreie Stadt selbst entscheidet
Oberhausen ist nach dem Kommunalprofil von IT.NRW eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ansprechpartner sind deshalb städtische Stellen:
- Bauordnungsbehörde
- Als kreisfreie Stadt ist Oberhausen selbst untere Bauaufsichtsbehörde.
- Feuerwehr
- Berufsfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr. Die Feuerwehr betreibt die Integrierte Leitstelle und wirkt im baurechtlichen Verfahren mit.
- Brandverhütungsschau
- Sie gehört zu den Aufgaben der Feuerwehr. Die städtische Feuerwehrsatzung in der Fassung von 2019 sieht dafür Gebühren vor.
Für Veranstaltungen gilt § 27 BHKG: Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre, sind der Gemeinde rechtzeitig anzuzeigen, und sie entscheidet über eine Brandsicherheitswache. Nach der städtischen Feuerwehrsatzung (Fassung vom 02.04.2019) stellt die Feuerwehr Oberhausen Brandsicherheitswachen bei Veranstaltungen nach Maßgabe dieser Vorschrift, die Stadt erhebt dafür Entgelte. Für Großveranstaltungen hält der Brandschutzbedarfsplan fest, dass die Feuerwehr in Genehmigung und Sicherheitskonzept eingebunden ist und zusätzlich in der Regel eine Brandsicherheitswache nach § 27 BHKG erforderlich ist.
Ist ein Veranstalter in der Lage, eine geeignete Wache zu stellen, überträgt ihm die Gemeinde nach § 27 Abs. 2 diese Aufgabe. Ob das bei Ihrem Vorhaben in Frage kommt erfragen Sie bei der Stadt, bevor Sie privat planen. Wie wir dann unterstützen, beschreibt die Leistungsseite zur Wache im Saal.
Quellen: § 57 BauO NRW; BHKG NRW, §§ 25 bis 27; IT.NRW, Kommunalprofil Oberhausen, Stand 15.01.2026; Stadt Oberhausen, Brandschutzbedarfsplan 2024 bis 2028 und Feuerwehrsatzung in der Fassung der 2. Änderungssatzung vom 02.04.2019, § 1 Abs. 2, §§ 4 und 5.
Ablauf
Von der Störungsmeldung bis zur Rückkehr der Übertragung
Bei brandschutzwache.de planen wir eine Brandwache bei Störung der Übertragung in fünf Schritten.
Lage schildern
Was ist gestört oder abgeschaltet, welche Meldergruppen und Geschosse sind betroffen, und kommt ein Alarm noch bei der Feuerwehr an?
Abstimmung klären
Ob Ersatzmaßnahmen mit Brandschutzdienststelle und Bauordnungsbehörde besprochen sind und welche Auflagen daraus folgen.
Kontaktliste übergeben
Die Kontaktpersonen aus der Zentrale, ihre Reihenfolge und wer außerhalb der Geschäftszeit erreichbar ist.
Einweisung vor Ort
Zentrale, Laufkarten, Feuerwehrpläne, Schlüssel und Meldeweg gehen wir mit dem eingesetzten Personal durch.
Ende festhalten
Die Wache endet, wenn die Übertragung wieder steht. Das Protokoll erhalten Sie in der vereinbarten form.
Beispiel zur Einordnung, keine Referenz: In einem Bürogebäude fällt an einem Freitagabend die Übertragungseinrichtung aus. Die Anlage meldet Brände nicht mehr an die Feuerwehr. Bis der Errichter die Störung am Montag behebt, beobachtet eine Brandwache die Zentrale, geht zu festen Zeiten die Geschosse ab und würde einen Feueralarm per Telefon weitergeben.
Begriffe wie Brandmeldeanlage und Brandschutzordnung erklärt das Glossar.
- Einsatzgebiet
- Oberhausen, kreisfreie Stadt. Die Seite beschreibt ein Einsatzgebiet, keine Niederlassung.
- In der Nähe
- Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Essen, Bottrop, Dinslaken
Fragen
Fragen von Betreibern in Oberhausen
Genügt eine Kontaktperson, die nur telefonisch erreichbar ist?
Nein. Die Anschlussbedingungen der Feuerwehr Oberhausen verlangen mindestens drei Kontaktpersonen, die sofort verständigt werden können. Kann keine in angemessener Zeit erscheinen oder einen Vertreter schicken, oder ist die erscheinende Person nicht in der Bedienung unterwiesen, sind alle weiteren Maßnahmen der Feuerwehr kostenpflichtig.
Mit wem stimmen wir die Brandwache in Oberhausen ab?
Abschaltungen der Übertragungseinrichtung stimmen Sie mit dem Konzessionsnehmer oder zugelassenen Errichter und der Feuerwehr ab. Fallen baurechtlich geforderte Anlagen aus oder wird die Übertragung abgeschaltet, stimmen Sie die Ersatzmaßnahmen außerdem mit Brandschutzdienststelle und Bauordnungsbehörde ab. Ob die Stadt dabei Angaben zur Brandwache braucht, klären Sie in diesem Gespräch.
Wer zahlt einen Fehlalarm während einer Revision?
Fehlalarme aus nicht vereinbarten Revisionen stellt die Feuerwehr Oberhausen dem Betreiber in Rechnung. Kosten aus Fehlalarmen trägt er nach den Bedingungen auch dann, wenn Dritte den Alarm verursacht haben. Eine Revision sollte deshalb vereinbart sein, bevor die Arbeiten beginnen.
Stellt in Oberhausen die Feuerwehr die Brandsicherheitswache?
Bei Veranstaltungen mit erhöhter Brandgefahr, bei denen bei Ausbruch eines Brandes eine große Zahl von Personen gefährdet wäre, stellt die Feuerwehr nach der städtischen Feuerwehrsatzung (Fassung vom 02.04.2019) Brandsicherheitswachen nach Maßgabe des § 27 BHKG. Kann ein Veranstalter eine geeignete Wache stellen, hat die Gemeinde ihm die Aufgabe zu übertragen. Was für Ihre Veranstaltung gilt, entscheidet die Stadt.
Quellen: Feuerwehr Oberhausen, Anschlussbedingungen für die Anschaltung von Brandmeldeanlagen, Stand 14.02.2025, Abschnitte 1.2, 11 und 14; Stadt Oberhausen, Feuerwehrsatzung in der Fassung der 2. Änderungssatzung vom 02.04.2019, § 1 Abs. 2; BHKG NRW, § 27.
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